710 Park Avenue, 2A je raritná a výnimočná deväťizbová rezidencia, ktorá ponúka výnimočnú rovnováhu medzi priestranným priestorom na zábavu a prispôsobivým obytným priestorom takmer 3 000 štvorcových stôp, prispôsobeným dnešnému životnému štýlu.

Nádherná galéria vedie do krásne proporčne vyváženej obývacej izby a formálnej jedálne, obidve s výhľadom na Park Avenue. Tieto miestnosti orientované na ulicu si užívajú krásne prirodzené svetlo a výhľady na neustále sa meniaciu sezónnu výsadbu na Park Avenue, čím vytvárajú príjemné pozadie pre každodenný život a zábavu.

Rezidencia aktuálne ponúka tri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou, spolu s flexibilnou štvrtou spálňou alebo domácou kanceláriou. Premyslené usporiadanie umožňuje súkromie a všestrannosť, ľahko prispôsobiteľné rôznym potrebám.

Zvláštnosťou tohto domova je obývačka, ktorá poskytuje výnimočnú flexibilitu. Tento priestor ponúka príležitosť na rozšírenie alebo otvorenie kuchyne, čo je vylepšenie, ktoré už bolo realizované v iných bytoch pozdĺž tejto línie.

Susediaca služobná izba, vybavená práčkou/sušičkou a vlastnou kompletnou kúpeľňou, môže byť taktiež zahrnutá na ďalšie zväčšenie kuchyne a obývacích priestorov, čím sa umožní modernejšie otvorené usporiadanie, ak je to žiaduce.

Predvojnové detaily sú zachované vo všetkých priestoroch vrátane pôvodných parkiet v rybacej kostre, približne 8' 8" stropov a iných kvalitných prvkov. Po celom dome boli pridané klasické dentilové lišty. Dekoratívny krb pridáva teplo a prispieva k nenápadnej elegancii domova.

Všetky miestnosti majú otvorené výhľady. Okrem výhľadu na Park Avenue majú izby na zadnej strane výhľad na krásnu, tichú vysadenú dvorovú záhradu, čím ponúkajú pokojné, takmer townhouse-like prostredie.

Byt zahŕňa priradený dvojnásobný skladovací box.

Postavený v roku 1947 a navrhnutý renomovaným architektom Sylvanom Bienom, 710 Park Avenue je dobre zavedená plne obsluhovaná družstevná budova. Rezidenti si užívajú 24-hodinového vrátnika, fitnes centrum, súkromnú záhradu, centrálnu práčovňu a skladovanie. Budova je finančne stabilná a dokončila významné vylepšenia svojich hlavných systémov a spoločných priestorov, vrátane súladu s miestnym zákonom 11.

Vlastníctvo pied-à-terre a domáce zvieratá sú povolené a financovanie až do 60% je povolené. 2% daň z obratu platí kupujúci.

So svojou rozlohou, flexibilitou a prvotriednou polohou na Park Avenue, byt 2A predstavuje presvedčivú príležitosť vytvoriť naozaj výnimočný domov.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.