Samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou príjazdovou cestou, ktorý je v súčasnosti využívaný ako dlhodobo etablovaná zubná ambulancia (v prevádzke približne 15 rokov) s kolaudačným osvedčením pre komunitné zariadenie, ponúka vynikajúcu flexibilitu pre koncových užívateľov aj investorov. Nehnuteľnosť sa nachádza v územnej zóne R3X a v prípade záujmu ju možno prestavať späť na rodinný dom.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza recepcia, 3 ordinácie/kancelárie a toaleta. Spodná úroveň ponúka ďalšie 3 miestnosti a kúpeľňu so sprchou a WC, ako aj priechodné podkrovie poskytujúce dodatočný úložný priestor. Budova má približne 1 612 štvorcových stôp.

Podľa platného kolaudačného osvedčenia pre komunitné zariadenie môžu povolené využitia zahŕňať školy alebo denné centrá, vzdelávacie zariadenia, lekárske ambulancie, kliniky, pracoviská fyzioterapie, bohoslužobné objekty, kancelárie neziskových organizácií, nemocnice alebo domovy ošetrovateľskej starostlivosti, kultúrne inštitúcie, knižnice a agentúry poskytujúce sociálne služby. Ide teda o všestrannú príležitosť vhodnú na rôzne profesionálne alebo inštitucionálne využitie. (Povolené využitie si overte u architekta.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)