בית פרטי צמוד קרקע עם שביל גישה פרטי, המופעל כיום כמרפאת שיניים ותיקה (פעילה כ־15 שנה) בהתאם לאישור אכלוס למתקן קהילתי, ומציע גמישות רבה למשתמשי קצה או למשקיעים. הנכס ממוקם באזור המאופיין בייעוד בנייה R3X, וקיימת אפשרות להסבתו בחזרה לבית מגורים, אם desejar. בקומה הראשונה נמצאים אזור קבלה, 3 חדרי טיפולים/משרדים וחדר שירותים קטן, ואילו במפלס התחתון ישנם 3 חדרים נוספים וחדר רחצה ¾, וכן עליית גג בגובה עמידה המשמשת לאחסון נוסף. שטח הבניין הוא כ־1,612 רגל רבועה. בהתאם לאישור האכלוס הקיים למתקן קהילתי, השימושים המותרים עשויים לכלול בתי ספר או מעונות יום, מוסדות חינוך, משרדים רפואיים, מרפאות, מכוני פיזיותרפיה, בתי תפילה, משרדי עמותות ללא מטרות רווח, בתי חולים או בתי אבות, מוסדות תרבות, ספריות וארגוני שירותים חברתיים — הזדמנות רב־תכליתית למגוון שימושים מקצועיים או מוסדיים. (יש לאמת את השימוש המותר בהיתר מול אדריכל.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)