Termín si treba potvrdiť pred prehliadkou.

Loft #10ABC na adrese 159 Madison Avenue je vzácny, priestranný 4-izbový, 3-kúpeľňový loft v NoMad, ktorý ponúka približne 2 400 štvorcových stôp interiér a 200 štvorcových stôp súkromnej terasy. Tento starostlivo skombinovaný a zrekonštruovaný dom taktiež obsahuje vyhradenú domácu kanceláriu, výnimočný úložný priestor a flexibilné usporiadanie ideálne pre moderný mestský život.

Nachádzajúci sa na vysokom poschodí plne servisnej predvojenskej družstevnej budovy, tento rezidencia profituj z otvorených výhľadov, vysokých stropov 9'4" a zvukovo izolovaných, energeticky efektívnych okien, ktoré vytvárajú tichú, svetlom preplnenú atmosféru. Dom je výsledkom premyslenej kombinácie troch jednotiek, čo vytvára plynulý, všestranný pôdorys s dvoma odlišnými spálňovými krídlami obklopujúcimi centrálnu terasu pre optimálne súkromie.

Obývacia a jedálenská časť s otvoreným konceptom je centrom modernizovanej, vysokokvalitnej kuchyne pre šéfkuchárov SieMatic. Teplé drevené podlahy kontrastujú so skriňami v odtieňoch bridlice, brúsenými nerezovými pracovnými doskami a elegantným mramorovým ostrovom a backsplashom. Navrhnutá pre seriózne varenie a zábavu, kuchyňa zahŕňa dvojité pece Wolf, ohrievaciu zásuvku, indukčnú varnú dosku s šiestimi horákmi, digestor Miele a umývačku riadu, vinotéku, chladničku na nápoje a rozsiahly úložný priestor s dvojdverovými skrinami, dvoma potravinovými skriňami a inteligentnými dvoj zásuvkovými riešeniami. Nové osvetlenie a sanitárne zariadenia v celom dome pridávajú čistý, moderný vzhľad.

Predné krídlo obsahuje hlavnú obytnú plochu a hosťovskú spálňu s vedľajšou plnou kúpeľňou, ktorá sa môže ľahko používať ako súčasť. Zadné krídlo ponúka priestranný vestibul a galériu, domácu kanceláriu, dve ďalšie spálne, tretiu plnú kúpeľňu a práčovňu s práčkou LG a sušičkou Whirlpool. Nad hosťovskou kúpeľňou, kanceláriou, šatníkom a práčovňou sa nachádza vstavaný priestor na attikové úložisko s prístupom po rebríku, ktorý poskytuje neobyčajne veľké množstvo skrytého úložného priestoru, čo je skutočne raritou v Manhattane.

Súkromná terasa, prístupná z obývacej izby a dvoch zadných spální, je vybavená osvetlením a vykurovaním, čím vytvára pohodlné vonkajšie rozšírenie domu na stravovanie, relaxáciu alebo záhradníčenie v rôznych ročných obdobiach.

Hlavná súprava je pokojným útulkom so priestrannou spálňou a sedením zvýraznenými na mieru vyrobenými dvojitými oknami. Veľký šatník ponúka stenu na mieru vyrobených skríň a dodatočné attikové úložisko nad nimi. Kúpeľňa so spa kúpeľom je dokončená v dvojtónovom portugalskom vápenatci a obsahuje dvojité umývadlá, japonskú teplú vaňu a sprchový kút s Hansgrohe XL sprchou. Všetky tri kúpeľne sú vybavené podlahovým vykurovaním a vyhrievačmi uterákov Wesaunard.

Moderné pohodlie zahŕňa elektrické žalúzie v obývacej izbe, hlavnej spálni a domácej kancelárii, a plne dopravovaný rozdeľovací systém Mitsubishi s 6 zónami pre individuálne podlahové vykurovanie a chladenie, všetko diaľkovo ovládané pre efektivitu a komfort.

159 Madison Avenue je dobre etablované, plne servisné predvojenské družstvo s 24/7 recepciou, rezidentným správcom a vyhradeným personálom. Nachádza sa len na severe od Madison Square Park v NoMad, budova ponúka pohodlný prístup k východným a západným líniám metra a autobusovým linkám, ako aj k renomovanej gastronómii, nákupom, hotelom a kultúrnym destináciám. Družstvo povoľuje spolupodieľanie, darovanie, pieds-à-terre a domáce zvieratá so schválením predstavenstva.

Tento loft v NoMad, pripravený na sťahovanie, kombinuje vnútorné a vonkajšie bývanie, rozsiahly úložný priestor, vycibrené povrchové úpravy a flexibilný pôdorys so 4 spálňami vo vynikajúcej lokalite na Manhattane.

Mesačné náklady sú momentálne 7 054 dolárov, pričom predávajúci poskytuje kredit vo výške 25 000 dolárov, ktorý sa použije na prvý rok nákladov na údržbu kupujúceho, mesačné náklady na údržbu za prvý rok majú čistý efektívny mesačný náklad 4 971 dolárov.

Appointment must be confirmed prior to viewing.

Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.