$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « Slovak »

INVESTÍCIA ALEBO PRÍLEŽITOSŤ PRE KONEČNÉHO UŽÍVATEĽA......Priamo cez ulicu od jedného z najvýznamnejších reštaurácií v Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge od Jean-Georgesa, sa nachádza táto zmiešaná ponuka tvorená tromi jedinečnými priestormi. Zmiešaná nehnuteľnosť je ideálna pre konečného užívateľa alebo investora!
PONUKA NEHNUTEĽNOSTÍ V PREHĽADE: (1) Úplne zrenovovaná hlavná budova/showroom/obchod s investíciou 1.5M na vylepšenia. (2) Trojizbový, 2-kúpeľňový, exkluzívny rezidenčný prenájom a (3) Dvojposchodová zrenovovaná stodola.

INVESTÍCIA: Príjmová nehnuteľnosť vhodná ako investičná ponuka s vysokým výnosom s dlhodobými nájomníkmi a priestorom na dodatočný príjem v obrovskej, novozrenovanej skladovej stodole. Všetci nájomníci pokračujú vo svojich zmluvách, čím sa zabezpečujú roky garantovaného príjmu. ALEBO konečný užívateľ môže prísť a urobiť si z toho svoj vlastný priestor s výhodou dodatočného prenájmu z bytu.

Teraz prejdime k podrobnostiam nehnuteľnosti:
(1) OBCHODNÝ SHOWROOM: Rozsiahly showroom a veľká obchodná ponuka s vybavenou kuchyňou a kúpeľňou - tento veľmi veľký otvorený priestor má široké dosky zrekonštruovaných drevených podláh, dostatočné osvetlenie a príjemnú plochu na prácu, obchodovanie alebo kanceláriu.
(2) RESIDENTNÝ APARTMÁN: Súkromný vchod a vybavený súkromný vonkajší patio priestor. Neuveriteľný dizajn a detaily s veľkou obývacou izbou so stropom s oblúkom. Hlavná spálňa je vybavená stropom s oblúkom, hlavnou kúpeľňou s vaňou na nohách a šatníkom. Dve spálne zdieľajú vybavenú kúpeľňu.
(3) DVOJPODLAŽNÁ STODOLA: Celý priestor má nové vykurovanie a klimatizáciu s garážou/skladovacím priestorom/technickou miestnosťou na prvom poschodí. Druhé poschodie ponúka veľký rozšírený priestor/stúdio/kanceláriu a možno ho môžete prenajať ako obytný priestor. Priestor je momentálne skladištný s možnosťami dodatočného prenájmu, ktoré môžu byť kancelárske/residenčné.

PRÍBEH: Nachádzajúci sa v srdci historickej osady Pound Ridge, táto budova bola bývalým domom Samuela Parkera, postaveným v roku 1860. Zmiešaná budova bola starým Schellingovým trhom a Samuel Parker Café. Po kompletných vnútorných a vonkajších renováciách sa aktuálne nachádza The Huntress, high-end interiérový dizajn a obchod s domácim nábytkom. Táto nezvyčajná ponuka má vysokú viditeľnosť na rohoch ciest 124, 172 a 137. Hneď vedľa sa nachádza Conant Hall, ktorý vlastní mesto, a blízko je Hiram Halle knižnica a Pound Ridge Historická spoločnosť. Dostatočné parkovacie miesto na mieste.

ID #‎	964970
Dane	$23,961
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.