100% Voľný trh multifamily investícia - Prosím, požiadajte o finančné údaje
Výnimočná príležitosť získať plne obsadenú, 10-bytovú budovu na voľnom trhu v srdci Hell's Kitchen. 447 West 47th Street predstavuje stabilizovaný, príjmy generujúci majetok s silným cash flow, dlhodobým potenciálom a kvalitnými základmi.
Nehnuteľnosť má približne 7 686 štvorcových stôp a pozostáva z desiatich premyslene usporiadaných bytov, vrátane kombinácie jednopokojových, dvojpokojových a trojpokojových usporiadaní. Vybrané jednotky majú súkromný vonkajší priestor, čo zvyšuje udržateľnosť nájomníkov a atraktivitu prenájmu. Budova bola kontinuálne udržiavaná a profesionálne prevádzkovaná, čo viedlo k stabilnému obsadeniu a spoľahlivému výkonu.
Investičné zvýraznenia
100% Obsadené
100% Voľný trh
10 Rezidenčných jednotiek
Stabilizovaný majetok so silným prenájmovým výnosom
Práčovňa v suteréne generujúca dodatočný príjem
Veľmi dobre udržiavané s konzistentnou údržbou
Nachádza sa na tichej, stromami lemovanej ulici
Nehnuteľnosť generuje NOI presahujúci 6,25% kapitalizácia pri žiadanej cene.
Prenájmový výnos odráža diverzifikované typy bytov s vysokým dopytom po prenájme po celej budove, vrátane prémiových usporiadaní s terasami a prístupom do dvora.
Lokalita a faktory dopytu
Nachádzajúca sa v Clinton District v Hell's Kitchen, nehnuteľnosť profituje z:
Okamžitej blízkosti k Broadway, Times Square a Hudson Yards
Prístupu k 9 linkám metra v pešej vzdialenosti
Silných základov prenájmu v okolí
Kontinuálneho dopytu od profesionálov, zdravotníckeho personálu, zamestnancov divadelného priemyslu a korporátnych nájomníkov z Midtownu
Hell's Kitchen naďalej zažíva trvalý rast prenájmov podporovaný významnými zamestnávateľmi, dopravnými uzlami a vývojom Hudson Yards za 25 miliárd dolárov v blízkosti.
Prečo je to bezproblémová investícia.
Toto nie je hazard s pridanou hodnotou. Je to stabilizovaný, cash-flow generujúci multifamily majetok v Manhattane na výnimočnej lokalite, plne na voľnom trhu, s zdokumentovaným príjmom, profesionálnymi manažérskymi predpokladmi a jasným pro forma potenciálom.
Pre investorov, ktorí hľadajú:
Okamžitý príjem
Nízke prevádzkové trenie
Dlhodobé ocenenie v Manhattane
Obmedzenú reguláciu
447 West 47th Street splní všetky kľúčové kritériá posudzovania.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.