$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Slovak »

Vyzývame všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 7,15 % ziskovosť, 4 jednotky, 6 000 štvorcových stôp. Viacúčelová budova na Flatbush Avenue na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, C4-4A (ekvivalent R7A) zónovanie, vysoké stropy 9’, nízke miestne dane, 2 000 štvorcových stôp pivnice, 6 parkovacích miest, 200 Amp výkon, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu, 2 bloky od Kings Theatre a niekoľko minút od Prospect Park!!! Susedmi sú Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Nehnuteľnosť má 21’ šírku na rušnej Flatbush Avenue!!! Táto nehnuteľnosť má denný prenos 15 400+ vozidiel denne!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie rozvojové miesto / ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

1. poschodie obchod (2 000 štvorcových stôp + 2 000 štvorcových stôp podnájomca): 96 000 dolárov ročne.

2. poschodie kancelária (2 000 štvorcových stôp): 60 000 dolárov ročne.

3. poschodie predná kancelária: 31 200 dolárov ročne.

3. poschodie zadná kancelária: 34 800 dolárov ročne. (K dispozícii)

Pro forma hrubý príjem: 222 000 dolárov ročne.

Výdavky:

Elektrina: 0 dolárov ročne.
Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.
Voda a kanalizácia: 458 dolárov ročne.
Poistenie: 2 823 dolárov ročne.
Dane: 26 165,40 dolárov ročne.

Celkové výdavky: 29 696,40 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 192 303,60 dolárov ročne. (7,15 % ziskovosť!!!)

MLS #‎	965426
Rok výstavby	1931
Dane	$26,165
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Central Air
Autobus	2 min: B35, B41
	3 min: B49
	6 min: B16
	7 min: B44+
	8 min: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 min: B44
Metro	5 min: B, Q
	10 min: 2, 5
Vlak	2.1 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.