$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Slovak »

Zavolanie všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 28 jednotkový balík budov na predaj v Kensingtone!!! Budova má vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, 18 parkovacích miest, vysoké stropy, R5 zónovanie, plný suterén, úplne nové LED osvetlenie, 3-fázový prúd, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Kensingtonu medzi Fort Hamilton Pkwy. a Ocean Pkwy.!!! Minúty od jazera Prospect Park!!! Susedmi sú Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Budovy majú 225 stôp obvodového vonkajšieho priestoru na ulici Tehama a 36. ulici!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie developérske miesto alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

159 Tehama Street:

Jednotka 1: 13,222.92 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.8.2026.

Jednotka 2: 12,610.92 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2027.

Jednotka 3: 15,980.04 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.

Jednotka 4: 15,261.60 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.7.2026.

Jednotka 5: 17,338.20 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.10.2026.

Jednotka 6: 19,049.88 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.1.2026.

Jednotka 7: 17,084.28 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 30.9.2026.

Jednotka 8: 16,275.36 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.7.2026.

Jednotka 9: 13,75.80 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.1.2026.

Jednotka 10: 13,548.12 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 30.6.2026.

Jednotka 11: 12,708.12 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.8.2026.

Jednotka 12: 15,618.24 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2027.

Jednotka 13: 19,800 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 14.12.2026.

Jednotka 14: 22,904.16 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.
Jednotka 15: 13,989.96 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.

Jednotka 16: 14,956.44 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2025.

Celkový nájomný príjem: 253,424.04 dolárov ročne.

1239 36th Street:

Jednotka 1F: 14,781.48 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.

Jednotka 1R: 19,076.88 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.

Jednotka 2F: 14,025.36 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2027.

Jednotka 2R: 14,685.12 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 30.9.2027.

Jednotka 3F: 28,986 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.1.2027.

Jednotka 3R: 13,785.12 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2026.

Celkový nájomný príjem: 105,339.96 dolárov ročne.

1243 36th Street:

Jednotka 1F: 16,529.04 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.5.2027.

Jednotka 1R: 13,140 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.7.2027.

Jednotka 2F: 16,229.52 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2027.

Jednotka 2R: 26,512.80 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.7.2027.

Jednotka 3F: 18,084.48 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.8.2027.

Jednotka 3R: 15,188.76 dolárov ročne; Prenájom vyprší: 31.12.2027.

Celkový nájomný príjem: 105,684.60 dolárov ročne.

Náklady:

Plyn: 28,151.35 dolárov ročne.

Elektrina: 7,451.63 dolárov ročne.

Údržba a opravy: 17,226.05 dolárov ročne.

Voda a kanalizácia: 21,024 dolárov ročne.

Poistenie: 37,307.57 dolárov ročne.

Daně: 67,223.90 dolárov ročne.

Celkové náklady: 178,384.50 dolárov ročne.
Hrubý príjem: 464,448.60 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 286,064.10 dolárov ročne.

MLS #‎	945083
Rok výstavby	1931
Dane	$67,224
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B16
	2 min: B35
	6 min: B67, B69
	8 min: B103, BM3, BM4
Metro	6 min: F
	10 min: D
Vlak	2.8 miles: "Atlantic Terminal"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.