RARITNÝ PENTHOUSE S 2 SPÁLŇAMI A KÚPEĽŇOU NA POSCHODÍ S PANORAMICKÝMI VÝHĽADMI!

• Skutočné bývanie na najvyššom poschodí: Slnečné usporiadanie na 7. poschodí s rozsiahlymi výhľadmi a maximálnym osvetlením, plne prístupné výťahom.

• Sen majiteľa psa: Užite si tichú, slepú ulicu bez premávky, priamo hraničiacu s parkami Inwood Hill a Isham.

• Moderná infraštruktúra: Kapitálové vylepšenia budovy – vrátane úplne novej elektrickej inštalácie, ističa, solárnych panelov a modernej práčovne – zabezpečujú budúce náklady na energiu budovy.

• Výhoda "Bez dane z preflipovania": Ušetrite odhadovaných 10 000 až 15 000 dolárov na úvodných nákladoch pri uzatváraní v porovnaní s bežnými kooperatívmi na Manhattane.

Predstavte si, že prichádzate domov do vášho tichého oázy na NAJvyššOM POSCHODÍ v Inwoode! Umiestnený na siedmom poschodí tejto budovy priateľskej k domácim miláčikom, tento dom s 2 spálňami a 1 kúpeľňou ponúka tichý únik a má 3 výhľady – V, Z a J – plné svetla a nádherný výhľad, ktorý sa tiahne od stromami lemovanej 217. ulice až po most Henry Hudson a riekou Hudson! Budova je obklopená dvoma z najmilovanej pokladov Horného Manhattanu – idylickým parkom Isham a majestátnym parkom Inwood Hill s areálom pre psov, tenisovými kurtami, baseballovými a futbalovými ihriskami a chodníkmi cez historický les Manhattanu – a je strategicky umiestnená v blízkosti dvoch hlavných línií metra, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojnými prírodnými scenériami a bezproblémovým dochádzaním.

Okno a slnečná jedáleň má dvojitý drez, plynový sporák Royal Rose, chladničku Avanti, mikrovlnku Magic Chef, čerstvú bielu skriňu a novoinštalované šedobiele mramorové vinylové podlahové dlaždice. Štedrá jedáleň sa otvára do veľkej obývačky, čo zabezpečuje plynulý tok pri zábave hostí.

Kúpeľňa s oknom sa nachádza medzi priestrannými spálňami, čo poskytuje pekné oddelenie a súkromie. Hlavná spálňa s rozmermi King s dvoma výhľadmi obsahuje dodatočne zabudované skrine. Druhá spálňa s rohovými oknami smerujúcimi na východ a juh poskytuje vynikajúce svetlo a prúdenie vzduchu. Medzi ďalšie detaily patrí parketová podlaha po celom byte, vysoké stropy, všetky steny čerstvo natreté, sedem skríň a novoinštalovaný elektrický panel. Zrenovovaná a oknom presvetlená kúpeľňa zahŕňa sprchovaciu hlavicu Hansgrohe, umývadlo a zrkadlovú skriňu v štýle art deco, originálne vyryté zrkadlo a čierno-biele pruhované tapety.

Funkcie budovy zahŕňajú novoinštalované plynové vedenia a elektrickú inštaláciu, strecha je vybavená solárnymi panelmi na vyrovnanie nákladov na energiu, priateľské k domácim miláčikom, práčovňa v budove, úložisko bicyklov. Povolené sú pied-a-terres, darovanie a spolupodielanie. Fantastické reštaurácie a ďalšie služby sú veľmi blízko, vrátane týždenného farmárskeho trhu v Ishame pre miestne produkty, potravinových obchodov, deli, práčovne a nemocnice New York-Presbyterian Allen; 2 bloky od A-express a liniek Broadway č. 1 (28-35 minút do Midtownu) a vlakov Metro North (23 minút do Grand Central). Minúty od MTA express autobusov na spojenie s Horným East Side a Midtownom. Ľahký prístup na všetky hlavné metropolitné diaľnice.

*Existujú dve poplatky na kapitálové vylepšenia, ktoré predávajúci zamýšľajú uhradiť v plnej výške pri uzatváraní. *

Povolené financovanie 85% a žiadna daň z preflipovania!

Toto je dôvod, prečo sa ľudia sťahujú na Horný Manhattan!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

•True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

•Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

•Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

•"No Flip Tax" Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!