希少な2ベッド/1バスのペントハウスフロアのサンクチュアリ、パノラマビュー付き！

•本当の最上階の生活：日差しがたっぷり入る7階の間取りで、広々とした眺望と最大限の明るさを楽しめ、エレベーターで完全にアクセス可能です。

•犬の飼い主にとっての夢：インウッドヒル公園とイシャムパークに直接接する静かな通り抜けのない cul-de-sac を満喫できます。

•現代的なインフラストラクチャー：新しい電気配線、回路ブレーカー、太陽光パネル、現代的なランドリールームを含む資本改善が建物の将来のエネルギーコストを守ります。

•「フリップ税なし」の利点：マンハッタンの標準的なコープに比べて約10,000〜15,000ドルの前払いクロージングコストを節約できます。

インウッドにある最上階の穏やかなオアシスに帰ることを想像してみてください！ペットフレンドリーなエレベーター付きのこの建物の7階に位置するこの2ベッド/1バスの家は、静かな隠れ家を提供し、東、西、南の3面に面しており、光に満ちていて、木々に囲まれた217丁目からヘンリーハドソンブリッジとハドソン川までの素晴らしい景色が広がっています！この建物は、犬用ラン、テニスコート、ベースボールやサッカー場、マンハッタンの歴史的な森を通るトレイルを備えた、上マンハッタンの2つの愛される宝物であるイシャムパークと壮大なインウッドヒル公園に隣接し、2つの主要な地下鉄路線にも近接しており、静かな自然環境と快適な通勤の完璧なバランスを実現しています。

窓のある日当たりの良いイートインキッチンには、ダブルシンク、ロイヤルローズのガスストーブ、アバンティ冷蔵庫、マジックシェフの電子レンジ、新しい白いキャビネット、そして新しく設置されたグレーと白の大理石模様のビニールフロアタイルがあります。広々としたダイニングエリアは大きなリビングルームにつながり、ゲストを迎えるためのシームレスな流れを提供します。

窓のあるバスルームは、優雅なベッドルームの間に位置し、良い隔たりとプライバシーを提供します。二面に面したキングサイズの主寝室には、追加のビルトインクローゼットがあります。東と南に角窓のある2番目の寝室は、優れた光と空気の流れを提供します。その他の詳細には、全体にハードウッドフロア、高い天井、すべての壁が新しく塗装され、7つのクローゼット、新しく設置された電気パネルが含まれています。改装された窓のあるバスルームには、ハンスグローエのシャワーヘッド、アールデコスタイルのシンクとバニティ、オリジナルのエッチングミラーの医学キャビネット、黒と白のストライプの壁紙があります。

建物の特徴には、新たに設置されたガスラインと電気配線が全体にあり、屋上にはエネルギーコストを相殺するための太陽光パネルが装備されています。ペットフレンドリー、建物内にはランドリー、バイクの収納があります。ピエダテール、ギフト、自購入が許可されています。週ごとのファーマーズマーケットを利用できる楽しいレストランやサービスが非常に近く、地元の農産物、食料品店、デリ、クリーニング店、ニューヨーク・プレズビテリアン・アレン病院もあります。AエクスプレスとブロードウェイNo.1線の電車までは2ブロック（ミッドタウンまで28〜35分）、メトロ北の電車まで23分でグランドセントラルに行けます。上東側とミッドタウンを結ぶMTAエクスプレスバスまでもすぐです。すべての主要な大都市高速道路へのアクセスが簡単です。

*キャピタル改修のために2つの評価が行われており、売主はクロージング時に全額支払う予定です。*

85% の融資が許可されており、フリップ税なし！

これが皆がアプタウンに移る理由です！

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

•True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

•Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

•Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

•"No Flip Tax" Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!