ÚPRAVA CENY A TERAZ TRIPLEX MAJITEĽA BUDE ODOVZDANÝ VOĽNÝ!

Na konci elegantného radu mestských domov na West 148th Street sa nachádza tento 18 stôp široký hnedý kamenný dom, ktorý je výraznou dominantou srdca štvrte Hamilton Heights. Jeho charakteristická fialovohnedá fasáda pôsobí odvážne aj kultivovane a dokonale zapadá do pokojnej ulice lemovanej stromami. Tento štvorpodlažný mestský dom s tromi bytovými jednotkami bol súkromným majiteľom mimoriadne dôkladne udržiavaný a po celom dome je zrejmá starostlivosť vlastníka.

Dvojpodlažný byt sa rozprestiera na reprezentatívnom a záhradnom podlaží a vyniká veľkorysým priestorom, množstvom svetla a plynulým dispozičným riešením. Reprezentatívne podlažie zdobia vysoké stropy a nadrozmerné arkierové okná, zatiaľ čo veľkorysá šírka domu umožňuje vytvoriť priestrannú obývaciu izbu, otvorenú kuchyňu a pokojne situovanú domácu kanceláriu v zadnej časti. Na prízemí sa nachádza súkromné útočisko s veľkou hlavnou spálňou, hosťovskou izbou, súkromným vstupom do pivnice a plynulým prechodom do slnečnej záhrady orientovanej na juh. Tento elegantný byt dopĺňa samostatný vchod a príjemné vstupné zádverie.

Stredné podlažie tvorí klasický byt rozprestierajúci sa cez celú hĺbku domu, s arkierovými oknami a pokojnými výhľadmi na koruny stromov. Dve spálne vrátane priestrannej hlavnej spálne dopĺňa kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa a množstvo úložného priestoru, vďaka čomu ide o mimoriadne atraktívnu nájomnú jednotku.

Horné podlažie kopíruje toto dispozičné riešenie a navyše ponúka súkromnú terasu pri hlavnej spálni s výhľadom na záhradu pod ňou. Prirodzené svetlo preniká cez trojité okná orientované do ulice, strešné okno, ako aj zadné okná a dvere na terasu, čím vytvára svetlú a vzdušnú atmosféru v celom byte.

West 148th Street je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru a elegantnú zástavbu, pričom len pár okamihov odtiaľto sa nachádzajú živé reštaurácie a kaviarne na Broadway a Amsterdam Avenue. V blízkosti je viacero liniek metra (A, B, C, D a 1), ako aj Riverside Drive — vzdialená iba dva bloky — s nádhernými výhľadmi na rieku Hudson.

Hamilton Heights naďalej patrí medzi najpôsobivejšie manhattanské štvrte v severnej časti ostrova. Dispozičný prehľad je k dispozícii na požiadanie. Všetky tri byty sú obývané nájomníkmi (bez regulácie nájomného) a nehnuteľnosť nebude odovzdaná voľná. Súčasťou nehnuteľnosti je dokončené suterénne podlažie a všetky technické systémy sú vo vynikajúcom stave.

Vzhliadky sú vzhľadom na obsadenosť možné výlučne po predchádzajúcom dohovore. Záhradný byt (triplex) bude odovzdaný voľný.

PRICE ADJUSTMENT & NOW OWNER'S TRIPLEX TO BE DELIVERED VACANT!

At the end of a graceful townhouse row on West 148th Street sits this 18-foot-wide brownstone, a striking presence in the heart of Hamilton Heights. Its distinctive purple-brown façade is both bold and refined, perfectly at home on this serene, tree-lined block. The four-story, three-unit townhouse has been meticulously cared for by a private owner, with pride of ownership evident throughout.

The duplex spans the parlor and garden levels and is defined by volume, light, and flow. Soaring ceilings and oversized bay windows crown the parlor floor, while the home’s generous width allows for an expansive living room, open kitchen, and a quiet home office tucked to the rear. Below, the garden level reveals a private retreat with a large primary bedroom, guest room, private cellar access, and seamless entry to a sun-filled, south-facing garden. A private entrance and welcoming foyer complete this elegant residence.

The middle floor is a classic floor-through apartment featuring bay windows with peaceful treetop views. Two bedrooms—including a spacious primary—are complemented by a full bath, living room, kitchen, and abundant closet space, creating a highly desirable rental offering.

The top floor mirrors this layout and is enhanced by a private terrace off the primary bedroom, overlooking the garden below. Natural light pours in from triple front-facing windows, a skylight, and rear windows and terrace doors, creating a bright and airy atmosphere throughout.

West 148th Street is beloved for its calm residential feel and handsome streetscape, while just moments away lie the vibrant restaurants and cafés of Broadway and Amsterdam Avenue. Multiple subway lines (A, B, C, D, and 1) are nearby, as is Riverside Drive—only two blocks away—with its sweeping Hudson River views.

Hamilton Heights continues to stand out as one of Manhattan’s most compelling uptown neighborhoods. A setup sheet is available upon request. All three apartments are tenant-occupied (non-stabilized) and the property won't be delivered vacant. This property includes a finished basement, and all mechanical systems are in excellent condition.

All showings by an advance appointment only due to the occupancy. Garden apartment (Triplex) will be delivered vacant.