$12,000,000 - Glen Head, Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « Slovak »

Glen Head Commons je plne schválená nová rezidenčná developerská príležitosť pripravená na okamžitú realizáciu v srdci Glen Head v štáte New York, v rámci mesta Oyster Bay, jednej z najžiadanejších komunít na severnom pobreží Long Islandu v okrese Nassau. Pozemok s rozlohou 7,7 akra je úplne rovinatý a ideálne situovaný v blízkosti občianskej vybavenosti a železničnej stanice Glen Head Long Island Railroad.

Predmetná nehnuteľnosť patrí do školského obvodu North Shore School District, ktorý zahŕňa základnú školu Glen Head Elementary, a nachádza sa vo veľmi tesnej blízkosti strednej školy North Shore Middle School a vyššej strednej školy North Shore High School, ako aj mnohých možností súkromného vzdelávania v okolí. Projekt je plne schválený na výstavbu celkovo 53 rezidenčných jednotiek, premyslene navrhnutých tak, aby prirodzene zapadli do okolitej zástavby. Schválený situačný plán pozostáva z 15 samostatne stojacich rodinných domov a 38 radových domov.

Ide o mimoriadne žiadané novostavby, ktoré budú vybudované na zdravom trhu s vysokým dopytom. Glen Head ponúka typický životný štýl severného pobrežia Long Islandu, charakterizovaný silnou komunitnou identitou, ulicami lemovanými stromami a blízkosťou pláží, prístavov, parkov, obchodov, rozmanitých možností stravovania a centier obcí.

Lokalita poskytuje vynikajúce regionálne dopravné spojenie a mimoriadnu atraktivitu z hľadiska verejnej dopravy. Nachádza sa len 26 míľ od Manhattanu a ponúka železničné spojenie LIRR na stanicu Penn Station aj do Grand Central, pričom cesta do New Yorku trvá približne hodinu. Zároveň je zabezpečený jednoduchý prístup k hlavným cestným komunikáciám a viacerým medzinárodným letiskám.

Vďaka získaným schváleniam a dostupnej technickej infraštruktúre vrátane možnosti napojenia na kanalizáciu predstavuje Glen Head Commons výnimočnú príležitosť na výstavbu kvalitného bývania na predaj na trhu severného pobrežia, kde je ponuka výrazne obmedzená. Kupujúci si musia overiť všetky informácie a postup potrebný na ďalší rozvoj tohto pozemku vrátane fyzických úprav, ako sú nové komunikácie a inžinierske siete.

Ide o najpripravenejší nový rezidenčný developerský projekt v okrese Nassau a skutočne vzrušujúcu rezidenčnú príležitosť, aká sa tu neobjavila už viac než 40 až 50 rokov.

MLS#‎	954864
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 7.68 akre (DOM): 262 days
Vlak	1.9 miles: "Glen Head"
	2.3 miles: "Greenvale"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.