$12 000 000 - Glen Head, Нассау ‖ Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « Русский ‖ Russian »

Glen Head Commons — полностью утверждённый проект нового жилого комплекса, готовый к немедленной реализации, в самом центре Glen Head, штат Нью-Йорк, в составе города Ойстер-Бей — одного из наиболее престижных сообществ Северного побережья Лонг-Айленда в округе Нассо. Участок площадью 7,7 акра полностью ровный и идеально расположен рядом с объектами городской инфраструктуры, а также в непосредственной близости от железнодорожной станции Glen Head Long Island Rail Road.

Объект находится в пределах школьного округа North Shore, включая начальную школу Glen Head Elementary, и расположен совсем рядом со средними школами North Shore Middle School и North Shore High School. Кроме того, поблизости имеется множество вариантов частных школ.

Проект полностью утверждён и предусматривает строительство в общей сложности 53 жилых единиц, продуманно интегрированных в окружающую жилую застройку. Утверждённый план участка включает 15 отдельно стоящих домов на одну семью и 38 таунхаусов.

Это высоко востребованные новые дома, которые будут построены на рынке с устойчивым высоким спросом. Glen Head предлагает классический образ жизни Северного побережья Лонг-Айленда, отличающийся сильной общественной идентичностью, улицами с деревьями и близостью к пляжам, маринам, паркам, городским магазинам, многочисленным ресторанам и другим заведениям, а также центрам близлежащих населённых пунктов.

Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность региона и привлекательность с точки зрения общественного транспорта: до Манхэттена всего 26 миль, а поезд Long Island Rail Road доставляет пассажиров до станций Penn Station и Grand Central примерно за час. Также обеспечивается удобный доступ к основным автомагистралям и нескольким международным аэропортам.

При наличии всех необходимых разрешений и доступности инженерных коммуникаций, включая возможность подключения к канализации, Glen Head Commons представляет собой исключительную возможность для строительства высококачественного жилья, предназначенного для продажи, на рынке Северного побережья с ограниченным предложением.

Покупателям следует самостоятельно проверить всю информацию и порядок дальнейшего освоения данного земельного участка, включая выполнение физических улучшений, таких как строительство новых дорог и инженерных сетей.

Это наиболее подготовленный к реализации проект нового жилого комплекса в округе Нассо и по-настоящему уникальная возможность для жилищного строительства, аналогов которой здесь не было уже 40–50 лет.

MLS#‎	954864
Описание	Площадь участка: 7.68 акры DOM: 258 дни
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Glen Head"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Greenvale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.