$12,000,000 - Glen Head, מחוז נסאו Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « עִברִית Hebrew »

Glen Head Commons היא הזדמנות מאושרת לחלוטין ומוכנה לביצוע להקמת פרויקט מגורים חדש בלב Glen Head, ניו יורק, בתחומי העיירה Oyster Bay — אחת מהקהילות המבוקשות ביותר בחוף הצפוני של לונג איילנד, במחוז נסאו. המגרש משתרע על פני 7.7 אקרים, שטוח לחלוטין וממוקם במיקום אידיאלי, בקרבת שירותים ומתקנים עירוניים ובסמוך לתחנת הרכבת Glen Head של לונג איילנד. הנכס נמצא בתחום השיפוט של מחוז בתי הספר North Shore, כולל בית הספר היסודי Glen Head, ובקרבה רבה לחטיבת הביניים North Shore ולתיכון North Shore, וכן לאפשרויות רבות של בתי ספר פרטיים בסביבה.

הנכס מאושר במלואו להקמת 53 יחידות מגורים בסך הכול, שתוכננו בקפידה להשתלב בהרמוניה בשכונה הסובבת. תוכנית האתר המאושרת כוללת 15 בתים צמודי קרקע ו-38 בתי טאון. מדובר בבתי מגורים חדשים ומבוקשים שייבנו בשוק בריא המאופיין בביקוש גבוה.

Glen Head מציעה אורח חיים קלאסי של החוף הצפוני של לונג איילנד, המתאפיין בזהות קהילתית חזקה, ברחובות עטורי עצים ובקרבה לחופים, מרינות, פארקים, חנויות מקומיות, מגוון אפשרויות קולינריות ומרכזים מסחריים. המיקום מספק קישוריות אזורית יוצאת מן הכלל, עם יתרונות משמעותיים למגורים בקרבת תחבורה ציבורית, במרחק של 26 מייל בלבד ממנהטן, וגישה לרכבת LIRR המגיעה הן לתחנת Penn Station והן לתחנת Grand Central בתוך כשעה מניו יורק, לצד גישה נוחה לכבישים ראשיים ולמספר נמלי תעופה בינלאומיים.

כאשר כל האישורים כבר בתוקף והתשתיות נגישות, לרבות אפשרות לחיבור למערכת הביוב, Glen Head Commons מייצגת הזדמנות יוצאת דופן לספק יחידות דיור איכותיות למכירה בשוק החוף הצפוני, שבו היצע הקרקעות מוגבל. על הרוכשים לאמת את כל המידע ואת התהליך הנדרש להמשך פיתוח חלקת הקרקע, לרבות עבודות פיתוח פיזיות כגון סלילת כביש חדש והקמת תשתיות. זהו פרויקט המגורים החדש המוכן ביותר לביצוע במחוז נסאו — והזדמנות מרגשת באמת לפיתוח מגורים מסוג שכמעט לא נראתה כאן במשך 40–50 שנה.

MLS#‎	954864
פרטי בנין Details	גודל מגרש 7.68 דונם 258 ימים (DOM)
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Glen Head"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Greenvale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.