$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « Slovak »

251 Valentine Lane predstavuje presvedčivú príležitosť na akvizíciu 4-rodinnej investičnej nehnuteľnosti v multifunkčnej budove, nachádzajúcej sa v centrálne situovanej lokalite Yonkers, ktorú podporuje stabilná dopyt po prenájmoch a dlhodobé fundamenty rastu hodnoty. Tento majetok je vhodný pre investorov s prístupom ku kúpe a držbe, rozširovanie portfólia, kupujúcich v 1031 výmene alebo investorov-užívateľov, ktorí hľadajú trvalý príjem v okrese Westchester.
Nehnuteľnosť pozostáva zo štyroch príjmových obytných jednotiek, ktoré ponúkajú diverzifikované príjmy z prenájmu, čím sa pomáha znižovať expozícia voči voľným miestam a zlepšovať stabilitu príjmu v porovnaní s menšími obytnými investíciami. Multifunkčné nehnuteľnosti tejto veľkosti zostávajú veľmi atraktívne kvôli prevádzkovým efektívnostiam, výhodným možnostiam financovania a ich overenej schopnosti vykazovať dobré výsledky v rôznych trhových cykloch.
Kľúčovým faktorom hodnoty je parkovanie mimo ulice, prémiová služba v Yonkers, ktorá naďalej podporuje silný dopyt po nájomníkoch a dlhodobú retenciu. V mestských a prímestských trhových segmentoch prenájmu zostáva dostupnosť parkovania významným diferenciátorom, ktorý môže zlepšiť rýchlosť prenájmu, znížiť obrat a podporiť vyššie efektívne nájmy v priebehu času.
Centrálne umiestnenie nehnuteľnosti v Yonkers poskytuje pohodlný prístup na hlavné cesty, verejnú dopravu, pracoviská, obchodné koridory a základné služby. Táto dostupnosť podporuje širokú a stabilnú základňu nájomcov. Yonkers sa naďalej teší výhodám blízkosti k New Yorku, pričom ponúka relatívnu dostupnosť v rámci okresu Westchester, čo prispieva k udržateľnému dopytu po prenájmoch a dlhodobej atraktivite investícií.
Z pohľadu investície ponúka 251 Valentine Lane viacero strategických ciest. Investori môžu sledovať tradičnú stratégiu kúpy a držby, pričom získajú stabilný príjem z prenájmu a zároveň ťažia z rastu hodnoty na trhu s obmedzeným zásobovaním. Majetok môže tiež predstavovať potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom selektívnych vylepšení jednotiek, prevádzkových efektívností alebo optimalizácie nájmu v priebehu času, v závislosti od existujúcich nájomných zmlúv a stavu nehnuteľnosti.
Dôležité je, že konfigurácia so 4 jednotkami robí túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou aj pre investorov, ktorí budú žiť v nej. Kupujúci majú príležitosť bývať v jednej jednotke, zatiaľ čo generujú príjmy z prenájmu z ostatných apartmánov, čím efektívne kompenzujú náklady na bývanie a budujú vlastný kapitál. Táto stratégia ostáva populárnou medzi investormi, ktorí hľadajú flexibilitu životného štýlu a dlhodobé vytváranie bohatstva. Schopnosť apelovať na majiteľov-užívateľov tiež zvyšuje budúcu trhovú predajnosť a likviditu pri opätovnom predaji.
Multifunkčné aktíva v okrese Westchester zostávajú v vysokom dopyte medzi miestnymi aj mimooblastnými investormi kvôli obmedzenému inventáru, stabilnému dopytu po nájmoch a historicky silnému výkonu trhu. Yonkers, najmä, naďalej priťahuje pozornosť ako brána trhu, ktorá ponúka dostupnosť, rozsah a potenciál dlhodobého rastu.

ID #‎	949827
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, 8 spálňa, 4 kúpeľňa, garáž, exteriér: 0.18 akre (DOM): 144 days
Rok výstavby	1900
Dane	$20,003
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Radiant (Floor/Wall)
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.