DVOJPOKOJOVÝ RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM ROZŠÍRENIA A SOUKROMÝMI EXTERIÉROVÝMI PRIESTORMI

Nachádzajúci sa na pokojnej ulici medzi Avenue Third a Lexington, 151 East 29th Street je krásny dvojpoločkový rodinný dom, ktorý ponúka okamžité využitie a významný potenciál. S približne 2500 štvorcovými stopami nevyužitých vzdušných práv (na samostatné potvrdenie) ponúka nehnuteľnosť príležitosť na budúci rast, pričom už generuje silný príjem z prenájmu.

Dom je usporiadaný ako legálna dvojpodlažná rezidencia J-3 pozostávajúca z novo vytvoreného a zrekonštruovaného duplexu v jednotke 1, ktorý generuje 6 800 dolárov mesačne. Priestranný triplex, nezrekonštruovaný, v jednotke 2 je momentálne ponúkaný za 10 000 dolárov mesačne. Každý byt má svoju vlastnú súkromnú vonkajšiu plochu.

Nový mechanický systém od roku 2024, vrátane uzavretého dolného podlažia s novými elektrickými a plynovými pripojeniami k domu. Detaily budú poskytnuté v prípade záujmu. Technická miestnosť a sklad majú samostatný vchod. Pre každú jednotku je k dispozícii video zvonček ovládaný aplikáciou.

Či už je kúpený ako primárne bydlisko s podporou príjmu alebo ako dlhodobý majetok, obidve s významným potenciálom rozšírenia interne aj externe, tento rodinný dom ponúka univerzálnosť v centrálnej lokalite Manhattanu.

JEDNOTKA 1: MODERNÝ DUPLEX SO ZÁHRADOU

Jednotka 1 je krásne navrhnutý duplex s dvoma kúpeľňami a jednou spálňou, ktorý ponúka približne 1041 štvorcových stôp interiéru a tichú 480 štvorcovú stopu súkromnej záhrady. Vysoké stropy, pôsobivá sklenená priečka a prístup na vonkajší priestor z oboch úrovní vytvárajú jasný a vzdušný pocit. Je to úplne nové vnútorné vybavenie, materiály a spotrebiče od roku 2024.

Horná úroveň spálne pojme manželskú posteľ alebo poschodové postele a obsahuje en-suite kúpeľňu z mramoru Carrara so sprchou. Kuchyňa, dokončená s prémiovými spotrebičmi a mramorovými pracovními doskami Carrara, sa priamo otvára na záhradu pre bezproblémové vnútorné-vonkajšie bývanie.

Dolná úroveň ponúka flexibilnú suite s veľkými skriňami, dvomi vstavanými pracovnými stanicami a kúpeľňou z mramoru Carrara so sprchovacím kútom. Toto podlažie obsahuje aj práčku/sušičku v samostatnej práčovni a zachováva pohodlnú výšku stropu 7'3". Sklenené dvere môžu zostať otvorené pre svetlo a prúdenie alebo môžu byť vybavené závesom na súkromie.

Starostlivo navrhnuté s ohľadom na funkčnosť, jednotka 1 ponúka pohodlie a pokoj.

JEDNOTKA 2: PRIESTRANNÝ TRIPLEX SO SOUKROMOU TERASOU

Jednotka 2 rozširuje sa cez tri celé poschodia, pričom začína takmer 50 stôp dlhým otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý vedie na súkromnú terasu z veľkej jedálenskej kuchyne, a ponúka približne 1581 štvorcových stôp interiéru. Rozsah a tok tejto úrovne umožňujú rôzne usporiadania a hojnosť prirodzeného svetla.

Dve horné poschodia ponúkajú dve priestranné spálne a jednu plnú kúpeľňu, čím poskytujú vynikajúce oddelenie a flexibilitu. Oválna SKLENENÁ OBLOHA osvetľuje horné poschodie a schodište, čím zvyšuje pocit otvorenosti v celom dome.

Odhalená tehla, zapustené osvetlenie a vysoké stropy prispievajú k charakteru domu, zatiaľ čo rozsiahly priestor na ukladanie a práčka/sušička v jednotke podporujú každodenné pohodlie.

S vonkajším priestorom a veľkorysými rozmermi, jednotka 2 je výnimočná triplexová rezidencia ponúkajúca priestor na rast a komfortné bývanie v srdci Manhattanu.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.