Úžasná príležitosť!

Tento veľký mestský dom v Kip's Bay má zmiešanú dvojitú dispozíciu, pričom komerčné kancelárie zaberajú dolné dve poschodia a nad nimi sa nachádza obytný duplex.

Nehnuteľnosť generuje hrubý nájom 450 000, zabezpečený korporátnou zárukou na prenájom kancelárií. Je pripravená na okamžité nasťahovanie a je plne prenajatá.

Jednotka č. 1 sa rozprestiera na dvoch poschodiach plus suterén a obsadzuje ju spoločnosť poskytujúca finančné služby. Ročný nájom je 300 000, podložený korporátnou zárukou od verejne obchodovanej spoločnosti na burze NYSE. Zmluva je na 5 rokov s opciou na predĺženie na 5 rokov za 330 000 ročne.

Dispozícia:

Suterén sa využíva na skladovanie a mechanické zariadenia budovy. Úroveň záhrady ponúka vstupnú halu, kanceláriu, kuchyňu, konferenčnú miestnosť, dve polovičné toalety a dvor. Úroveň salónika zahŕňa "Havana Room" s klenutými stropmi, onyxovým barom, skladacím kinom a projekčným systémom, spolu s kanceláriou, open space a polovičnou toaletou. Horné dve poschodia tvoria duplex, kde predávajúci platí 150 000 ročne plus daň z nehnuteľností na obdobie 5 rokov. Táto úroveň obsahuje priestrannú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, kanceláriu, kúpeľňu a terasu na treťom poschodí, s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na hornom poschodí.

Predávajúci je otvorený opustiť priestory, ak si to kupujúci praje.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.