$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Slovak »

7-jednotková nehnuteľnosť s príjmom + stavebný pozemok | Príjem z garáže a parkovania | Yonkers, NY

Vzácna príležitosť získať 7-jednotkovú viacgeneračnú budovu s ďalším stavebným pozemkom, obidve predávané spoločne, v prvej lokalite Yonkers, blízko parku Van Cortlandt. 28–32 Van Cortlandt Park Ave ponúka rozsah, príjem a budúci potenciál v jednom balíku.

Nehnuteľnosť obsahuje sedem veľkých obytných jednotiek, vrátane bonusovej jednotky pre správcu—ideálnej pre remeselníka, správcu bytu alebo ako projekt na zvýšenie hodnoty. Jednotky sú priestranné a dobre usporiadané, čo priláka dlhodobých nájomcov a silný dopyt po prenájmoch.

Trojmiestna garáž plus ďalšie parkovanie poskytujú samostatný potenciál príjmu, čo je hlavný faktor hodnoty v tejto oblasti s vysokou hustotou.

Predaj zahŕňa samostatný susedný pozemok s rozlohou 3 485 štvorcových stôp, čo zvyšuje celkovú rozlohu pozemku na približne 6 970 štvorcových stôp. Tento extra pozemok výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, ponúkajúc potenciál pre budúci rozvoj, expanziu, vonkajšie vybavenie alebo nárast predajnej hodnoty (kupujúci si to musí overiť s obcou). Nehnuteľnosti s touto úrovňou flexibility pozemku sú v Yonkers mimoriadne zriedkavé.

Kľúčové body:

7 veľkých obytných jednotiek

Bonusová jednotka pre správcu/remeselníka

Garáž pre 3 autá + príjem z parkovania

Zahnutý susedný pozemok zahrnutý (3 485 štvorcových stôp)

Celková kombinovaná rozloha pozemku približne 6 970 štvorcových stôp

Silná lokalita s dopytom po prenájmoch blízko parku Van Cortlandt

Budova a pozemok predávané spolu – žiadne oddelenie

Toto je investícia do viacgeneračnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom, ponúkajúca okamžitý príjem, príjem z parkovania a dlhodobý potenciál rozvoja—dokonalé pre investorov, ktorí hľadajú spôsob, ako rozšíriť svoje portfólio s komponentom zvýšenia hodnoty.

MLS #‎	943718
Rok výstavby	1941
Dane	$21,392
Suterén	None

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.