$2 575 000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Русский ‖ Russian »

Недвижимость с 7 единицами дохода + участок под строительство | Доход от гаража и парковки | Йонкерс, Нью-Йорк

Редкая возможность приобрести многоквартирный дом на 7 единиц с дополнительным строителем участком, оба продаются вместе, в первоклассном районе Йонкерса, близко к парку Ван Кортлендт. 28–32 Ван Кортлендт Парк Авеню предлагает масштаб, доход и будущий потенциал в одной упаковке.

Собственность включает семь больших жилых единиц, включая дополнительную квартиру для суперintendenta — идеально подходит для мастера на все руки, жильца-супер или конверсии с добавленной стоимостью. Участки просторные и хорошо спроектированы, что привлекает долгосрочных арендаторов и обеспечивает высокий спрос на аренду.

Гараж на три автомобиля и дополнительная парковка обеспечивают отдельный доход, что является важным фактором ценности в этой высокоплотной зоне.

В продажу входит дополнительный смежный участок площадью 3,485 квадратных футов, что в сумме составляет около 6,970 квадратных футов. Этот дополнительный участок существенно повышает долгосрочную ценность недвижимости, предлагая потенциал для будущего строительства, расширения, наружных удобств или перепродажи (покупатель должен подтвердить с муниципалитетом). Недвижимость с такой степенью гибкости земельной собственности крайне редка в Йонкерсе.

Ключевые моменты:

7 больших жилых единиц

Дополнительная квартира для суперintendenta/мастера на все руки

Гараж на 3 автомобиля + доход от парковки

Включён смежный участок (3,485 квадратных футов)

Общая площадь участка составляет примерно 6,970 квадратных футов

Сильный спрос на аренду в районе близко к парку Ван Кортлендт

Здание и участок продаются вместе – без разделения

Это многообещающие инвестиции в многоквартирную недвижимость, предлагающие немедленный доход, доход от парковки и долгосрочный потенциал для застройки — идеально подходит для инвесторов, стремящихся увеличить свой портфель с добавленной стоимостью.

MLS #‎	943718
Год постройки	1941
Налоги (в год)	$21,392
Подвал	Нет

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.