Penthouse v The Dovecote: Doslova vysoká nota

Predstavte si nedeľu, ktorá sa nikdy nemusí skončiť. Popoludnie stratené vo vašej strešnej záhrade, po ktorom nasleduje večera pri západe slnka, kde je panoráma Harlemu vaším jediným hosťom. Pozvali ste už niekedy priateľa na svoju súkromnú terasu len preto, aby ste spolu sledovali horizont? Ste na to pripravení?

Penthouse nielen korunuje The Dovecote; on si ho privlastňuje. Práve tu sa panoramatické výhľady stretávajú so súkromným vonkajším kráľovstvom s rozlohou 1 200 štvorcových stôp. Je to bývanie prepájajúce interiér s exteriérom v tej najpôsobivejšej – a zároveň najbezstarostnejšej – podobe.

Zabudnite na nezáväzné rozhovory vo vstupnej hale. Výťah vás odvezie priamo k vašim vchodovým dverám a vy vstúpite na celé podlažie, ktoré patrí len vám. Toto je pokojné útočisko rozprestierajúce sa cez celé podlažie, navrhnuté pre pokoj a pohodu. Od širokých dubových podláh až po práčovňu takú priestrannú, že by pri nej aj profesionálny organizér šatníka zaplakal, je každý centimeter dokonale spracovaný. Vďaka kuchynským spotrebičom Bosch na úrovni šéfkuchára a dostatku priestoru na všetko (a všetkých), čo milujete, je toto bývanie na Manhattane bez kompromisov.

V The Dovecote „dobrý dizajn“ neznamená len peknú tehlovú fasádu – je to tichá revolúcia. Táto budova so šiestimi rezidenciami, jedna z iba piatich kondomínií v Manhattane postavených v štandarde Passive House, bola navrhnutá podľa vyšších nárokov.

Ako sa to prejavuje?

**Trojité zasklenie, trojitý pokoj:** Vďaka oknám s trojitým zasklením zostáva hluk mesta vonku a váš pokoj zostáva vo vnútri.
**Filtrovaný čerstvý vzduch:** Domov, ktorý doslova dýcha lepšie než ten vedľa; svojmu systému ERV môžete potľapkať po strope... (alebo si jednoducho vychutnávať vzduch čistý ako v nemocnici...)
**Dokonalá udržateľnosť:** 1 437 štvorcových stôp vnútorného luxusu v kombinácii s účtami za energie, ktoré vám skutočne vyčaria úsmev na tvári. Žiadny plyn + žiadne netesniace okná znamenajú opak obrovských účtov za energie. Toto nie je len menšia ekologická stopa; je to sofistikovanejší spôsob života.

VÝHRADNÝ PREDAJNÝ A MARKETINGOVÝ AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ UVEDENÉ V PLÁNE PONUKY OD SPONZORA. Č. SPISU CD16-0401. SPONZOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432. ADRESA NEHNUTEĽNOSTI: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. ROVNOSŤ PRÍLEŽITOSTÍ V BÝVANÍ.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.