ザ・ダブコートのペントハウス：文字どおりのハイノート

決して終わることのない日曜日を想像してみてください。屋上庭園で過ごす午後、そしてハーレムのスカイラインだけをゲストに迎えるサンセットディナー。地平線が織りなす景色を眺めるためだけに、友人をプライベートテラスへ招いたことはありますか？　その準備はできていますか？

ペントハウスは、ザ・ダブコートの頂点に位置するだけではありません。まさにこの建物を自らのものにしています。ここでは、パノラマビューと、1,200平方フィートの専用屋外空間という王国が出会います。屋内と屋外が一体となった暮らしを、これほど華やかに、そしてこれほど effortless に実現した住まいはありません。

ロビーでの世間話はもう不要です。エレベーターで玄関前まで直接上がり、自分だけのフロアへ足を踏み入れてください。ここは、穏やかさのために設計されたフロア全体を使うサンクチュアリです。幅広のオークフローリングから、クローゼット整理の専門家も涙するほど広々としたランドリールームまで、隅々まで非の打ちどころなく仕上げられています。シェフ仕様のBosch製アプライアンス一式を備え、愛するものすべて、そして愛する人すべてを受け入れられる十分な広さを持つ、妥協のないマンハッタン暮らしです。

ザ・ダブコートにおいて、「優れたデザイン」とは美しいレンガのファサードだけを意味しません。それは静かな革命です。マンハッタンにわずか5棟しかないパッシブハウス仕様のコンドミニアムのひとつとして、この6戸のレジデンスは、より高い基準に基づいて設計されています。

それは、どのように感じられるのでしょうか？

三層ガラスの静けさ：三層ガラスの窓が、街の喧騒を外にとどめ、あなたの安らぎを室内に守ります。

ろ過された新鮮な空気：隣の住まいよりも文字どおり呼吸しやすい家。ERVシステムを天井越しに撫でて褒めてあげたくなるほどです……（あるいは、病院レベルに清潔な空気をただ堪能してください……）。

洗練されたサステナビリティ：1,437平方フィートの室内ラグジュアリーに、思わず笑顔になるエネルギー料金を組み合わせました。ガスなし、隙間風の入る窓なし――つまり、莫大なエネルギー料金とは正反対です。これは単に環境負荷が小さいだけではありません。より洗練された暮らし方なのです。

独占販売・マーケティング代理店：DOUGLAS ELLIMAN
完全な販売条件は、スポンサーが用意する販売計画書に記載されています。届出番号：CD16-0401
スポンサー：11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432
物件所在地：11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017
すべての人に平等な住宅機会を提供します。

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.