הפנטהאוז ב־The Dovecote: תו גבוה, פשוטו כמשמעו

דמיינו יום ראשון שאינו חייב להסתיים לעולם. אחר צהריים שאבדתם בו בגינת הגג שלכם, ואחריו ארוחת ערב בשעת השקיעה, כשקו הרקיע של הארלם הוא האורח היחיד שלכם. האם אי פעם הזמנתם חבר לעלות אל המרפסת הפרטית שלכם רק כדי לצפות באופק עושה את שלו? אתם מוכנים לזה?

הפנטהאוז לא רק מכתיר את The Dovecote; הוא תובע אותו לעצמו. כאן נפגשים נופים פנורמיים עם ממלכה פרטית באוויר הפתוח, המשתרעת על פני 1,200 רגל רבועה. זהו סגנון חיים המשלב פנים וחוץ, בשיא המרשים ביותר שלו — ובקלות הרבה ביותר.

שכחו משיחות חולין בלובי. עלו במעלית ישירות אל דלת הכניסה שלכם והיכנסו לקומה שלמה משלכם. זהו מקלט המשתרע על פני קומה שלמה, שתוכנן לשלווה. מרצפות האלון הרחבות ועד חדר כביסה מרווח כל כך, שאפילו מארגן ארונות היה מזיל דמעה למראהו — כל סנטימטר גמור ללא דופי. עם חבילת מוצרי חשמל מבית Bosch ברמה של שף ושטח רב דיו לכל מה ולכל מי שאתם אוהבים, זהו מגורים במנהטן ללא פשרות.

ב־The Dovecote, "עיצוב טוב" אינו רק חזית לבנים יפה — זוהי מהפכה שקטה. כאחד מחמישה בנייני קונדומיניום בלבד במנהטן בעלי תקן Passive House, הבניין בן שש יחידות הדיור תוכנן ונבנה בסטנדרט גבוה יותר.

איך זה מרגיש?

**שלווה בזכות חלונות בעלי שלוש שכבות זכוכית:** הודות לחלונות בעלי הזיגוג המשולש, רעש העיר נשאר בחוץ; השקט שלכם נשאר בפנים.
**אוויר צח ומסונן:** בית שנושם פשוטו כמשמעו טוב יותר מזה שלידו; תוכלו לטפוח על התקרה ולהודות למערכת ה־ERV שלכם... (או פשוט ליהנות מאוויר נקי ברמה של בית חולים...)
**קיימות מעודנת:** 1,437 רגל רבועה של יוקרה פנימית, לצד חשבונות אנרגיה שבאמת גורמים לכם לחייך. ללא גז + ללא חלונות מכניסי־רוח — ההפך מחשבונות אנרגיה עצומים. זה לא רק טביעת רגל סביבתית קטנה יותר; זוהי דרך מתוחכמת יותר לחיות.

סוכן המכירות והשיווק הבלעדי: DOUGLAS ELLIMAN. תנאי ההצעה המלאים זמינים בתוכנית הצעה מטעם נותן החסות. מס׳ תיק CD16-0401. נותן החסות: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432. כתובת הנכס: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. הזדמנות דיור שווה.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.