$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Slovak »

Brooklyn Development Assemblage — Až 28 000 zstaviteľných štvorcových stôp
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty s hrdosťou predstavuje výnimočnú vývojovú príležitosť v srdci Brooklynu, ktorá pozostáva z piatich súvislých daňových parciel strategicky umiestnených na rohu Atlantic Avenue, Rockaway Avenue a Rochester Avenue. Spoločne tieto pozemky vytvárajú jedinečne tvarovanú vývojovú plochu s podstatnou uliou a výnimočnou expozíciou pozdĺž jedného z najaktívnejších rekonskrukčných koridorov v Brooklyne.
Prehľad nehnuteľnosti: Táto zostava poskytuje celkový potenciál približne 28 000 zstaviteľných štvorcových stôp, ktorá ponúka flexibilitu pre rôzne projekty zmiešaného využitia, rezidenčné nájomné, kondomínium alebo komunitné zariadenia. Zóna a poloha lokality umožňujú kreatívny architektonický dizajn s možnosťami začleniť maloobchodné plochy na prízemí a moderné rezidenčné jednotky nad nimi, pričom plne využíva vysokú viditeľnosť a prístupnosť lokality.
Strategická poloha: Nachádza sa len pár minút od Broadway Junction, jedného z najvýznamnejších dopravných uzlov v New York City, lokalita je ideálne umiestnená pre obyvateľov aj firmy. Viacero tratí metra — vrátane liniek A, C, J, L a Z — spájajú nehnuteľnosť priamo do centra Brooklynu, dolného Manhattanu a Queensu, čím sa stáva veľmi pohodlnou lokalitou pre dochádzajúcich aj nájomníkov. Nehnuteľnosť tiež ťaží z blízkosti hlavných ciest, ako sú Atlantic Avenue, Eastern Parkway a Jackie Robinson Parkway, ktoré poskytujú rýchly prístup vozidlom do celého mesta.
Okolie pokračuje v silnej dynamike s novými bytovými výstavbami, rastom maloobchodu a zlepšením infraštruktúry, čo signalizuje udržateľný dlhodobý dopyt a oceňovanie. Transformácia okolia: Za posledných pár rokov sa Ocean Hill a Bedford-Stuyvesant vyvinuli do niektorých z najaktívnejších vývojových zón v Brooklyne. Koridor okolo Atlantic Avenue a Rockaway Avenue zaznamenal stály prílev butikových nájomných budov, renovovaných brownstonov, kreatívnych kancelárií a nových komunitných priestorov. Mix kultúrnej živosť, prístupnosti a dostupnosti naďalej priťahuje mladých profesionálov, rodiny a investorov, ktorí hľadajú rastový potenciál v rýchlo sa meniacom prostredí Brooklynu.
Investičné hlavné body: Zhromaždenie piatich súvislých parciel s viacerými uliými frontami. Až do ~28 000 zstaviteľných štvorcových stôp (overiť zónovanie a FAR). Nachádza sa pozdĺž hlavnej komerčnej tepny s konzistentným peším a automobilovým pohybom. Ideálne pre zmiešaný rezidenčný a maloobchodný vývoj. Kroky od viacerých tratí metra a autobusových liniek. Minúty od Broadway Junction, významného dopravného uzla. Obehané novými vývojmi a miestnou maloobchodnou revitalizáciou. Výborný dlhodobý rastový potenciál v rozvíjajúcom sa brooklynskom koridore.
Zhrnutie: Toto je zriedkavá príležitosť na získanie výraznej vývojovej plochy v prestížnej brooklynskej lokalite pripravenej na pokračujúci rast hodnoty. So svojím excelentným prístupom k doprave, silnou maloobchodnou prítomnosťou a flexibilným zonovaním predstavujú 2258 Atlantic Avenue a jeho priľahlé parcely skutočnú príležitosť na vybudovanie projektu s vysokým dopadom, ktorý spĺňa potreby rastúceho rezidenčného a komerčného trhu v Brooklyne.

MLS #‎	928426
Dane	$21,083
Autobus	0 min: B60
	3 min: B25, B7
	5 min: B12
	8 min: B20, B83, Q24, Q56
	9 min: B14
Metro	3 min: C
	6 min: A
	8 min: J, Z, L
Vlak	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.