Nadčasová budova a lokalita na Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, predstavuje vzácnu investičnú príležitosť v jednom z najžiadanejších maloobchodných a obytných koridorov Manhattanu. Pôvodne postavená v roku 1910, táto elegantná budova s štyrmi poschodiami majstrovsky spája predvojnový charakter s modernými vylepšeniami.

Nehnuteľnosť je aktuálne konfigurovaná s luxusnou maloobchodnou značkou na prízemí a druhom poschodí, a dvoma krásne renovovanými rezidenčnými apartmánmi nad nimi. Maloobchodný priestor, domov pre vynikajúcu butiku so stacionárnym tovarom, ponúka pôsobivý výklad so vstavaným nábytkom, štýlovú kanceláriu a renovovanú toaletu. Druhé poschodie, momentálne používané ako kancelária a zasadacia miestnosť, zahŕňa dve renovované toalety, zatiaľ čo pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru.

Samostatný vstup z ulice vedie k horným dvom plnoplošným rezidenciám, každá má približne 900 štvorcových stôp. Obe apartmány boli premyslene renovované s modernými kuchyňami a kúpeľňami a zdieľajú prístup na súkromnú terasu na streche - lákavý útočisko nad mestom. Apartmán na treťom poschodí má práčku/sušičku v jednotke, zatiaľ čo rezidencia na štvrtom poschodí je obohatená viacerými svetlíkmi, ktoré zaplavujú dom prirodzeným svetlom.

Dokonale situovaná pozdĺž Lexington Avenue blízko 75. ulice, táto bezchybne udržiavaná nehnuteľnosť s kombinovaným použitím ponúka vynikajúcu viditeľnosť, trvalé architektonické čaro a flexibilný potenciál - výnimočná príležitosť pre investorov aj konečných užívateľov v srdci Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.