Vitajte na 32 East 74th Street: Prvý moderný mestský dom na Upper East Side

Navrhnutý v roku 1935 renomovaným architektom Williamom Lescazom, priekopníkom európskeho medzinárodného štýlu, tento výnimočný mestský dom ponúka vzácnu príležitosť vlastniť kúsok modernistickej histórie v jednom z najlukratívnejších susedstiev Manhattanu. Starostlivo zrekonštruovaný od základov, vrátane prístavby veľkého výťahu, tento dom harmonicky spája pôvodný dizajn stredného storočia s moderným luxusom.

S rozlohou viac ako 7 000 štvorcových stôp (650 m²) a pôdorysom 20" x 57" na pozemku 102" je nehnuteľnosť aktuálne usporiadaná ako tri elegantné duplexné byty. Je to vynikajúca príležitosť na investície, viacgeneračné bývanie alebo jednoduchú transformáciu späť na rodinný dom alebo dvojrodinný dom. Každá jednotka je vybavená luxusnými kuchyňami s prístrojmi Viking, súkromným vonkajším priestorom, práčkami a sušičkami v jednotke, zvukovými systémami Sonos, centrálnou klimatizáciou, centrálnym vysávačom a súkromným prístupom na kľúčový výťah.

Lescazova ikonická architektonická vízia je nádherne zachovaná, s výnimočnými prvkami, ako je jeho charakteristická sklenená tehla okno a veľké, svetlom zaplnené okná, ktoré zaplavujú interiéry prirodzeným svetlom, čím vytvárajú otvorenú a vzdušnú atmosféru. Dom tiež ponúka súkromnú záhradu a rozsiahlu terasu na streche, ideálnu na vonkajšie stolovanie, relaxáciu a zábavu.

Táto nehnuteľnosť ponúka maximálnu flexibilitu, či už si želáte, aby ste ju premenili na rozľahlý rodinný zámok s 8 spálňami, 7 kúpeľňami, 2 toaletami a 6 vonkajšími priestormi, spolu s množstvom možností prispôsobenia, alebo si zachovali aktuálne viacjednotkové usporiadanie.

Aktuálne usporiadanie:

Dolný duplex: 2 spálne, 2,5 kúpeľne a pracovňa/kancelária, s veľkou kuchyňou/obývacou izbou a hlavnou spálňou s výhľadom na južne orientovanú, krajinne upravenú, zariadenú terasu. Stredný duplex: 3 spálne, 3 kúpeľne a bonusová miestnosť, skvelá ako kancelária, pracovňa alebo obrovský šatník. Horný duplex: 3 spálne, 2,5 kúpeľne, s priestrannou, krajinský upravenou, zariadenou slnečnou terasou pri kuchyni s výhľadom na malebné mestské domy na East 74th Street. K dispozícii sú tiež terasy orientované na juh z obývacej izby a hlavnej spálne, zabezpečujúce dostatok slnečného svetla. East 74th Street je malebná, stromami lemovaná ulica len kúsok od trhov D'Agostino a Citarella, dve minúty od Central Parku, múzea Solomon R. Guggenheim a Metropolitného múzea umenia, s viacerými blízkymi autobusovými trasami. Zónovaná pre PS 6, táto štvrť je domovom svetoznámych možností stravovania, vrátane Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant od Jean-Georgesa, Kappo Masa a Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.