49 East 74 Street je kompletne zrekonštruovaný 9-bytový, päťposchodový rodinný dom s výťahom medzi Madison Avenue a Park Avenue, ktorý obsahuje 8 jednoizbových bytov a prízemný byt s terasou na záhrade. Všetky byty sú 100% vo voľnom trhu a sú plne prenajaté s 1% mierou voľných bytov. Budova má približne 7 800 štvorcových stôp, postavená 20’ x 86’ na pozemku s rozlohou 102 stopy.

49 East 74 Street bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2006 a obsahuje výťah, spoločnú zariadenú strešnú terasu, hlboký suterén s vysokými stropmi a individuálne úložné skrinky pre nájomcov, ako aj veľkú práčovňu so 3 práčkami a sušičkami. Všetky byty majú individuálne termostaty na vykurovanie a klimatizáciu s kompresormi na streche.

Plynové potrubia v budove boli v roku 2021 vymenené od ulice s novými mechanickými zariadeniami na vykurovanie a teplú vodu. Všetky kuchyne v bytoch sú elektrické na varenie a boli starostlivo zrekonštruované po každom prenájme.

Tento objekt ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezproblémový, plne prenajatý majetok na AAA lokalite alebo na prevod na rodinný dom, pretože všetky nájomné zmluvy sú na krátkodobý prenájom. Vďaka svojim zariadeniam a atraktívnemu nájomnému základu majiteľ zažil mimoriadne rýchlu rotáciu, keď sa byt stal dostupným.

49 East 74 Street ponúka potenciálnym investorom príležitosť kapitalizovať na budúcom zvýšení nájmov v krásne zrekonštruovanom objekte v srdci žiadaného Lenox Hill. Prosím, kontaktujte agenta na zabránenie poverenia zoznamu.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.