Rezidencia 2304 ponúka vzácnu dvojpodlažnú veľkú miestnosť s 20-stopovým stropom a súkromnou rohovou terasou s rozlohou 143 štvorcových stôp, orientovanou na západ a juh. Svetlo prúdi do veľkej miestnosti cez 8-stopové nadrozmerné okná, ktoré zjemňujú ostré línie podláh z rift-oak a vrhajú tiene, ktoré sa menia s časom.

Otvorená kuchyňa je majstrovsky detailne spracovaná: brúsený mramor Taj Mahal s barovým sedením, obklad z mramoru do celej výšky, na mieru vyrobené skrinky z rift-oak a skla a plne integrované spotrebiče JennAir s obrubou, ktorá sa dokonale hodí do architektúry priestoru. Kuchyňa sa otvára do priestrannej obývacej časti s priamym prístupom na terasu, čím vytvára predĺženie vnútorného a vonkajšieho obytného priestoru.

Hlavná spálňa ponúka šatník a kúpeľňu so zariadením do páru z bieleho duba so zabudovaným osvetlením, mramorovými pracovnými doskami, súpravami Brizo Luxe Gold, podlahami s podlahovým vykurovaním a sprchovacím kútom so sklom. Priestranná druhá spálňa zahŕňa vlastnú plne vybavenú kúpeľňu, čím ponúka pohodlie a súkromie pre hostí alebo rodinu. Dokončením domu je dramatická toaleta obložená mramorom Arabescato Orobico, ukotvená na mieru vyrobeným kamenným umývadlom, ktoré vytvára výrazný, sochársky stredobod pozornosti.

Interiéry sú dokončené 7-palcovými širokými podlahovými doskami z bieleho duba a štyrmi závesnými dverami z masívneho dreva. Medzi ďalšie funkcie patrí práčka a sušička značky Bosch priamo v byte, ako aj zónová klimatizácia pre celoročné pohodlie.

V Malabar Residences sa váš príchod začína vznešeným päťposchodovým vchodom na 57. ulici, dramatický prah, ktorý vás prenesie do súkromného sveta iba pre rezidentov, s luxusným prínosom diskrétnej prístupovej cesty a 24-hodinovej obsluhy v recepcii pre bezproblémové príchody a odchody.

Životný štýl nehnuteľnosti sa odvíja na piatich úrovniach starostlivo vybraných zariadení. Rezidenti si môžu vybrať Záhradu Oázy na štvrtom poschodí, kde sa nachádza herňa s dvoma cateringovými kuchyňami, detská herňa a príjemná vonkajšia terasa. Alternatívne, na 13. poschodí ponúka CLUB13 integrovaný vnútorný a vonkajší salónik a bar otvorený na krytú terasu navrhnutú na zábavu v každom ročnom období. Na vrchole budovy korunuje terasa na streche, ideálna na jedlo vonku a zábavu v obklopení výhľadom na panorámu mesta a Central Park.

Wellness je začlenené do každodenného života na dvoch špeciálnych úrovniach. Plavci si užijú vysokú dvojpodlažnú bazénovú zónu s nadrozmerným vírivým bazénom, parným kúpeľom a saunou, zatiaľ čo iní sa budú môcť zapojiť do moderného fitness centra a rozsiahleho multifunkčného polokúta.

S dizajnom od ODA Architecture, Malabar Residences predstavuje nový klenot v centre Manhattanu, kde sa stretáva postavenie a pokoj.

Exkluzívny predajný a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v Pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od MRR 1326 LLC ("Sponzor") so sídlom na Madison Avenue 600, 20. poschodie, New York, New York 10022. Sponzor si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s podmienkami Plánu ponuky, súbor č. CD24-0247. Rovnaká príležitosť na bývanie.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.