Rara gem z Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Umiestnený na jednom z najmalebnejších blokov v žiadanom Carroll Gardens, 74-76 Third Place je skutočne vzácna ponuka, ktorá bez námahy spája veľkoleposť, šarm a všestrannosť. Tento nádherný townhouse široký 38 stôp má impozantnú prítomnosť a jedinečnú príležitosť pre koncových užívateľov aj investorov.

Skladá sa z piatich priestranných jednotiek, nehnuteľnosť zahŕňa:

Dve dobre vybavené prenájmy na voľnom trhu s dvoma spálňami
Dve prenájmy s jednou spálňou plus pracovným priestorom s regulovaným nájomným
Rozsiahlu rezidenciu pre vlastníka s rozlohou viac ako 1 800 štvorcových stôp, ktorá sa rozprestiera na celom prvom poschodí

Rezidencia vlastníka: Elegancia sa stretáva s komfortom

Pri vstupe do jednotky vlastníka vás víta nadštandardná výška stropov, originálne architektonické detaily a množstvo prirodzeného svetla z troch strán budovy. Tento rozsiahlý pôdorys ponúka priestranné miestnosti, rozsiahly úložný priestor a vzácny pocit súkromia a rozmerov.

Hlavná spálňa je umiestnená v súkromnom krídle, ktoré obsahuje kúpeľňu, dostatok úložného priestoru a veľký pôdorys spálne, ktorý umožňuje ďalšiu prispôsobenie alebo expanziu úložného priestoru. Na opačnej strane domu sú dve veľké vedľajšie spálne, ktoré poskytujú flexibilitu a pohodlie, ľahko umožňujúce umiestnenie viacerých postelí, ak je to potrebné. Druhá plná kúpeľňa, vybavená kombinovanou sprchou a vaňou a práčkou so sušičkou v jednotke, dopĺňa toto krídlo.

Na zadnej strane domu premyslene rozdelená veľká miestnosť vytvára prirodzený tok medzi formálnymi obytnými a jedálenskými priestormi. Obývacia izba zaplavená slnkom, obklopená veľkými oknami, ponúka pokojný výhľad do záhrady, zatiaľ čo jedáleň - vybavená vstavanými policami na knihy - môže slúžiť ako formálny priestor na zábavu alebo hybridný jedálenský/pracovný priestor.

Kuchyňa pre šéfkuchárov je uzavretá a vybavená prémiovým nábytkom, špičkovými spotrebičmi a zariadeniami značky Wolf, čo z nej robí tak funkčnú, ako aj krásnu.

Mestská oáza: Záhrada

Vyjdite von a objavte neuveriteľnú súkromnú záhradu, ktorá sa rozprestiera na celej šírke budovy 38 stôp. Skutočné útočisko, tento priestor je prázdne plátno pre ambiciózneho záhradníka alebo zabávača a predstavuje takmer nepočuť luxus v živote v brooklynskom townhouse.

Potenciál príjmu a investičné zhrnutie

Horné prenájmy boli starostlivo udržiavané s významnými vylepšeniami po celom objekte. Budova ponúka:

Silný prenájmový príjem z voľného trhu a regulovaných jednotiek
Práčovňa na mince pre obyvateľov, generujúca dodatočný príjem
Určené úložné poličky pre každú jednotku
Ďalší priestor v suteréne s potenciálom na domácu telocvičňu, kanceláriu alebo štúdio
Sklad bicyklov a pohodlný samostatný prístup do predného dvoru

Či už hľadáte elegantný residence v Brooklyne s doplnkovým príjmom, alebo strategickú investíciu v historicky významnej a vysoko žiadanej štvrti, 74-76 Third Place ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a hodnotu.

Pre podrobnosti o prenájme, nákladoch na budovu alebo na dohodnutie súkromnej prehliadky, prosím kontaktujte priamo záznamového makléra.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.