536 COURT STREET - 2 JEDNOTKY - 4 POSCHODIA - RODINNÝ DOM - CARROLL GARDENS

Deň otvorených dverí je len na základe objednania - prosím, kontaktujte priamo realitného agenta, aby ste si naplánovali svoje súkromné prehliadky.

Snívanie pravého milovníka dizajnu, tento nápadný duplex v Carroll Gardens bez problémov spája teplý modernizmus s priemyselnými akcentmi, umiestnený za sochárskou fasádou z priehľadného skla od podlahy po strop a oxidovaného kovu.

Rezidencia bola pretransformovaná na flexibilný dom s 2 jednotkami - žite v priestrannom duplexe so 2 spálňami, 2,5 kúpeľne s juhozápadne orientovanou záhradou a zbierajte silný prenájom z úplne zrenovovaného bytu so 2 spálňami (prehľadný na 3), 2 kúpeľne nad ním, alebo premeňte nehnuteľnosť na jedinečný dramatický apartmán - pozrite sa na alternatívny pôdorys pre podrobnosti. Dom nedávno pridal zadné rozšírenie, čím pridal nové priestory na každom poschodí.

Otvorený plán obývacej úrovne je ukotvený kuchyňou šéfkuchára vybavenou spotrebičmi značiek Gaggenau, Bosch a Miele, brúsenými pracovnými doskami Pietro Cardoza a ultra-modernými skriňami Minimal. Krb s keramickým obkladom z mramoru na drevo zohrieva rozsiahlu obývaciu plochu, zatiaľ čo celá stena zo skla sa otvára na terasu a záhradu, čo umožňuje bezproblémové vnútorné a vonkajšie bývanie a zábavu.

Vyšplhajte sa po vlastnom centrálnom schodisku a objavte luxusnú primárnu suite na celom poschodí s walk-in šatníkom a kúpeľňou v kúpeľňovom štýle so podlahami s podlahovým vykurovaním. Druhá spálňa zahŕňa posuvné dvere pre flexibilné využitie, kúpeľňu so sprchou s obkladom Ann Sacks a vynikajúci úložný priestor.

Udržateľnosť a pohodlie
Obe rezidencie boli renovované tak, aby spĺňali štandardy Passive House - rigoróznu normu pre nízkoenergetické bývanie, ktorá znižuje náklady na energie a zabezpečuje vynikajúce pohodlie. Trojsklenné okná poskytujú mimoriadnu tepelnú účinnosť a akustickú súkromnosť, zatiaľ čo moderné ventilačné systémy na čerstvý vzduch poskytujú nepretržitý prísun filtrovaného čerstvého vzduchu, čím zabezpečujú dobre vetraný dom aj počas chladného obdobia. Dom bol pripravený na inštaláciu budúcich solárnych panelov, čo umožní novému majiteľovi dokončiť inštaláciu.

Hlavné rysy zahŕňajú:
- Architektom navrhnutý minimalistický duplex s vlastnou záhradou
- Flexibilné využitie: Bývanie + Príjem alebo Jednoduchá konverzia na jednu jednotku
- Kuchyňa šéfkuchára so skriňami Bosch, Gaggenau, Miele a Minimal
- Mramorový krb na drevo
- Kúpeľne so spa s podlahovým vykurovaním a obkladom Ann Sacks
- Renovácia Passive House s trojsklennými oknami a ventiláciou čerstvého vzduchu
- Delený systém klimatizácie a zabudovaný zvuk
- Vlastné osvetlenie, drevené podlahy a vynikajúci úložný priestor
- Práčka a sušička v jednotke
- Dvojúrovňová strešná terasa so strešnou záhradou

Tento architektonický klenot bol publikovaný v New York Magazine a Metropolis, čo dokazuje jeho dizajnový pôvod. Nachádza sa na pestrofarebnej, stromami lemovanej ulici, táto rezidencia zachytáva podstatu rafinovaného bývania v Brooklyne. Ponúka pozývajúci pocit tepla susedstva spojený s bezproblémovým prístupom k najlepším zariadeniam v oblasti. Iba za rohom sú preslávené reštauračné destinácie ako Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino a Buttermilk Channel, spolu s radom obľúbených miestnych kaviarní, butikov a remeselných obchodov, ktoré robia Carroll Gardens jedným z najžiadanejších oblastí v Brooklyne.

Cestovanie a objavovanie sú bezproblémové s vlakmi F a G na Smith Street len jeden blok vzdialené, spájajú vás s Manhattanom a zvyškom Brooklynu za niekoľko minút. Či už sa prechádzate po Court Street, relaxujete v Carroll Parku, alebo objavujete nové reštaurácie a vinárne, ktoré lemujú ulice, táto lokalita ponúka dokonalú zmes pokoja, komunity a pohodlia - to najlepšie z sofistikovaného bývania v Brooklyne.

Všetky prehliadky vrátane dní otvorených dverí sú len na základe objednania. Kontaktujte nás priamo pre súkromnú prehliadku ešte dnes.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..