36 East 73rd Street, New York, NY 10021 je historický townhouse, ktorý bol prvýkrát postavený v roku 1887 a neskôr prerobený v roku 1910 s terajšou neoklasickou fasádou z vápenca a tehál, ktorá má 5 poschodí a suterén, len jeden blok od Centrálneho parku.

Elegantne umiestnený na prestížnom úseku Madison Avenue na očarujúcej ulici s stromami, je budova zaradená do zóny pre obytné aj viaceré obchodné triedy, čo poskytuje jedinečnú príležitosť na prestavbu tohto prestížneho pozemku s približne 6,730 ft vnútorného priestoru a približne 500 ft vonkajšieho priestoru, pričom celková plocha vrátane nižšej úrovne je približne 8,070 ft vnútorných priestorov.

V súčasnosti je budova usporiadaná s 2 poschodiami, na ktorých sa nachádza antiková galéria s približne 1,340 ft na prízemí a prvom poschodí, a približne 1,340 ft priestoru na nižšej úrovni (komerčne zónovaného), zvýraznená prominentnými sklenenými vitrínami na úrovni ulice; budova je vybavená samostatným rezidenčným vchodom, ktorý vedie k výťahu do 2 rezidenčných jednotiek (1 celé poschodie a 1 duplex, celkovo 4 jednotky).

Veľký výťah, navrhnutý na prepravu rozmanitých umeleckých diel a nábytku, spája každé poschodie spolu so samostatným schodiskom. 3 horné rezidenčné poschodia v súčasnosti obsahujú 2 nájomné byty na plných poschodiach, ktoré môžu byť ľahko skombinované do priestranného triplexu s terasou na streche alebo prekonvertované na iné usporiadania.

Na základe súčasného zónovania a povolení pozemok budovy ponúka celkových 10,500 ft vzdušných práv, čo umožňuje 1 ďalšiu úroveň vnútorného priestoru (pol poschodia) a rozvojovú terasu na streche.

Susedí s prestížnym úsekom butikov na Madison Avenue a má pohodlný prístup k kultúrnym a rekreačným pamiatkám na Upper East Side, tento majetok ťaží z robustného pešieho ruchu a efektívnych spojení na verejnú dopravu.

Tento elegantný a prispôsobiteľný majetok čaká na nových majiteľov s novou víziou na maximalizáciu jeho potenciálu a základnej hodnoty.

Pre rezidenčných kupcov: Možnosť vrátiť ho späť na plný rezidenčný townhouse, ako aj pridať ďalšie pol poschodia so severnou terasou.

Pre komerčných kupcov: Možnosť prekonvertovať na plne zastavateľný pozemok, ako aj pridať pol poschodia so severnou terasou.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.