Motivovaný predajca - výrazné zníženie ceny na 2,45 milióna dolárov! Tento nádherný jedinečný a bezproblémový kombinačný byt na renomovanej adrese 360 East 72nd Street ponúka tri spálne s 2 a pol kúpeľňami, vysoké stropy a nadmerne veľký balkón s otvorenou oblohou nad hlavou. Celý byt si užíva hojnosť svetla prichádzajúceho z múru okien orientovaných na sever. Najdôležitejšie je veľmi nízke mesačné nájomné vo výške iba 3 867 dolárov, ktoré zahŕňa všetky energie!

Tento veľkorysý byt sa otvára do rozľahlého predsiene s krásnymi mramorovými podlahami, ktoré vedú do veľkej obývačky a priestrannej jedálne s oknom. Okno s kuchyňou a samostatným pultom na sedenie ponúka nerezovú kuchynskú linku na mieru, žulové pracovné dosky a dostatok úložného priestoru. K dispozícii je nadmerný mikrovlnná rúra Bosch a samostatná špajza od podlahy až po strop.

Veľká hlavná spálňa má ohromujúcu priestrannú kúpeľňu s rozšíreným mramorom a sklenenými blokmi. Charakteristické pre túto kúpeľňu sú veľmi veľké samostatné umývadlá pre neho a ju, každé s prispôsobenou kuchynskou linkou. Okrem toho je k dispozícii samostatný sprchový kút so sklom a súkromná toaleta. Sprcha aj umývadlá sú vybavené európskymi batériami. Okrem toho spálňa obsahuje obrovský šatník, veľký druhý prispôsobený šatník a funkčnú bielizník.

Druhá spálňa je tiež priestranná a má celú stenu prispôsobených šatníkov. Veľmi veľkorysá tretia spálňa s kazetovým stropom má veľký oknom oddelený priestor vybavený elegantným Murphyho posteľou a stolom – priestor, ktorý sa dá ľahko využiť ako obývačka, kancelária alebo malá štvrtá spálňa.

Tento veľmi špeciálny dom má 2 a pol kúpeľňe: dve plné kúpeľne plus polovičná kúpeľňa, ktorá sa nachádza v chodbe a je prístupná pre hostí. Nové klimatizačné jednotky HVAC s individuálne ovládateľnými termostatmi boli nainštalované v každej izbe, spolu s hojným množstvom skríň a úložného priestoru pod parapetmi.

Ďalšími pozoruhodnými vlastnosťami tejto výnimočnej nehnuteľnosti sú veľké množstvo skríň (päť len v chodbe), vysoké stropy, krásne korunové lišty a podlahové lišty... všetko dohromady, je to naozaj nutné vidieť a dokonalá príležitosť vlastniť veľký byt v žiadanom družstve.

Finančne je 360 E. 72nd Street výnimočný v tom, že je jedným z mála družstiev, ktoré má nízke nájomné zahŕňajúce všetky energie! Na mieste sa nachádza garáž s parkovaním s obsluhou iba za 395 dolárov mesačne (žiadna čakacia lista) a fitnes centrum na úrovni lobby, ktoré je bezplatné pre akcionárov a otvorené 24/7. Každý byt obsahuje úžasný balíček Spectrum za iba 66 dolárov mesačne. Najlepšie zo všetkého je, že neexistuje žiadny daň z prevodu!

Situovaný na žiadanej 72. ulici, tento mimoriadny družstvo má veľkú impozantnú lobby s tromi sadami výťahov, pričom každý z nich obsluhuje jedno z troch krídel v budove. Družstvo je pohodlné k nákupom, výbornej gastronómii, doprave (iba jeden blok od vlakovej linky Q), lekárňam, bankám a prémiovým supermarketom, vrátane Morton Williams, Matter of Health, Grace's a Trader Joes.

Družstvo obsahuje priestrannú miestnosť na balíky, sklad a miestnosť na bicykle, okrem bezplatnej ohromujúcej miestnosti pre akcionárov a roztomilej detskej herne. Pre vonkajšie vyžitie sú k dispozícii dve vonkajšie sedenia - jedna vedľa lobby a druhá na 18. poschodí, vybavená krásnymi rastlinami, stolmi a stoličkami, príjemnými ležadlami a dostatočným priestorom na relaxáciu. Družstvo je hrdé na to, že je jedným z prvých družstiev, ktoré sú "bez fajčenia". Poznámka, že je tiež priateľské k domácim miláčikom a povoluje pied-a-terres, ručiteľov a spolužiakov.

Flexibilné časy prehliadok - stačí zavolať alebo poslať e-mail pre dohodnutie stretnutia.

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.