$439,000 - 485 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # H6317004

Property Description « Slovak »

Motivovaný predajca predstavuje prvotriednu investičnú príležitosť na najžiadanejšej ulici v Monticello! Nachádzajúci sa priamo v srdci mesta, tento štvorizbový, prízemný objekt je v bezchybnom stave a je aktuálne úplne obsadený s dlhodobými, dobre zavedenými nájomníkmi, čo zaručuje okamžitú stabilitu a cash flow. Budova má dve hlavné komerčné pobočky: reštauráciu a salón na nehty. Okrem týchto maloobchodných priestorov, nehnuteľnosť zahŕňa aj značnú kancelársku plochu umiestnenú za rohom – s vlastnou kuchyňou, otvorenou miestnosťou a kúpeľňou – plus ďalšiu menšiu kanceláriu ideálnu na stôl a skladovanie. Nehnuteľnosť bola dôkladne udržiavaná s rozsiahlymi nedávnymi kapitálovými zlepšeniami. Exteriér má novú strechu, nové zvody, nedávno nainštalované mini split jednotky a nové podhľady, zatiaľ čo infraštruktúra bola modernizovaná s úplne novými vodovodnými potrubiami, novým vodomerom, čerpadlom a penovou izoláciou v priestore pod podlahou. Pre bezproblémové riadenie sú elektrické meracie prístroje oddelené pre jednoduché fakturovanie. Bezpečnosť zabezpečuje integrovaný kamerový systém s dvojtýždňovým záznamom. Toto je zriedkavá príležitosť získať plne prenajatý, bezchybný majetok na mieste s vysokou premávkou. Finančné údaje sú k dispozícii pre vážnych záujemcov – prineste svoje ponuky dnes!

ID #‎	H6317004
Dane	$7,024
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.