Редкий шедевр Эмери Рота по адресу 15 West 81st Street

Одни квартиры ремонтируют. Другие реставрируют. А есть поистине редкие дома, где архитектурный замысел автора бережно сохранён с такой исключительной заботой, что результат просто поражает.

Добро пожаловать в квартиру 13F по адресу 15 West 81st Street — великолепную просторную резиденцию на высоком этаже с классической планировкой на шесть комнат в одном из самых престижных кооперативных домов Эмери Рота на Верхнем Вест-Сайде. Из окон открываются широкие виды на север, квартиру наполняет естественный свет, а комнаты отличаются прекрасными пропорциями. Этот уникальный дом воплощает всё лучшее, что может предложить довоенный Манхэттен.

Сразу при входе через элегантный тамбур в просторный центральный холл почти квадратной формы размером 10 × 12 футов становятся очевидны впечатляющий масштаб квартиры, обилие солнечного света и безупречно сохранённый архитектурный облик. Великолепная гостиная размером 27 × 16 футов с тремя большими окнами, выходящими на характерную для Верхнего Вест-Сайда панораму северной части города, создаёт исключительные условия как для изысканных приёмов, так и для повседневной жизни. Не менее впечатляющая официальная столовая размером 16 × 17 футов, залитая естественным светом, может служить элегантной столовой, библиотекой, медиакомнатой или сочетать эти функции.

Отдельная спальная зона обеспечивает приятное уединение. Просторная главная спальня размером 19 × 18 футов располагает тремя большими окнами с открытым видом на север, двумя вместительными шкафами и поистине исключительной ванной комнатой с окном. Здесь тщательно сохранены оригинальная плитка, сантехника и напольное покрытие, в том числе великолепная глубокая чугунная ванна для купания, установленная под окном с видом на открытое небо. Это редкий и прекрасный образец неподвластного времени мастерства, отличавшего оригинальные проекты Эмери Рота. В просторной второй спальне с солнечными окнами на юг есть два шкафа. Вторая полноценная ванная комната, также в превосходно сохранившемся оригинальном состоянии, доступна из коридора — это особенно удобно для гостей.

Солнечная кухня-столовая с окном не менее необычна. Её безупречно сохранившиеся металлические шкафы St. Charles были бережно отреставрированы, сохранив подлинность и характер оригинального дизайна при исключительной функциональности. Большие каменные столешницы и продуманно встроенный центральный остров создают уютное пространство для повседневных трапез и приёма гостей. Рядом с кухней находится светлая многофункциональная комната для персонала или домашний кабинет с обновлённой ванной комнатой с окном и прачечной.

Изысканные архитектурные детали во всей квартире свидетельствуют о стремлении сохранить её историческую подлинность. Прекрасные полы из древесины радиального распила, новые окна из массива дерева, просторные шкафы с продуманным внутренним оснащением и кондиционеры, встроенные в стену, дополняют безупречные пропорции и вневременную элегантность квартиры.

Подлинная особенность этой резиденции — удивительное сочетание бережного сохранения оригинала и современного комфорта. В то время как многие довоенные квартиры подверглись масштабной перепланировке, квартира 13F остаётся редким примером архитектуры, мастерства и дизайна, благодаря которым эти дома почти столетие назад стали поистине исключительными.

15 West 81st Street — престижный кооперативный дом с многолетней историей, известный безупречным сервисом и великолепным расположением на Верхнем Вест-Сайде, неподалёку от Центрального парка и прямо напротив Американского музея естественной истории и планетария Хейдена. К услугам жильцов — современный фитнес-центр, детская игровая комната, помещение для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые.

Центральный парк находится всего в нескольких шагах от дома, а знаменитые рестораны, бутики, культурные учреждения и всё необходимое для повседневной жизни — совсем рядом. Это Верхний Вест-Сайд во всём его великолепии.

Поистине исключительная резиденция для тех, кто ценит красоту, мастерство и архитектурное наследие.

A Rare Emery Roth Masterpiece at 15 West 81st Street

Some apartments are renovated. Others are restored. And then there are those exceedingly rare homes where the architectural vision of the original designer has been preserved with such extraordinary care that the result is nothing short of remarkable.

Welcome to Apartment 13F at 15 West 81st Street, a magnificent high-floor, grand-scale classic six-room residence in one of the Upper West Side's most distinguished Emery Roth cooperatives. With extraordinarily open northern exposures, exceptional natural light, and beautifully proportioned rooms, this one-of-a-kind home represents the very best of prewar Manhattan living.

From the moment you enter through the elegant vestibule into the gracious 10' x 12' square center hall, the home's remarkable scale, sunlight, and architectural integrity are immediately apparent. The magnificent 27' x 16' living room, with three oversized windows overlooking the quintessential Upper West Side skyline to the north, provides an extraordinary setting for both elegant entertaining and everyday living. An equally impressive 16' x 17' formal dining room, flooded with natural light, offers exceptional versatility as a sophisticated dining space, library, media room, or a combination of them.

The separate bedroom wing offers a wonderful sense of privacy. The expansive 19' x 18' primary bedroom features three large windows with open northern exposures, two oversized closets, and a truly exceptional windowed bathroom. Here, the original tilework, fixtures, and flooring have been meticulously preserved, including a magnificent deep cast iron soaking tub positioned beneath a window overlooking the open sky. It is a rare and beautiful example of the timeless craftsmanship that distinguished Emery Roth's original designs. The generously proportioned second bedroom enjoys sunny southern exposures, and double closets. The second full bath, also in incomparable original condition, is accessible from the hallway which is super convenient for guests.

The sun-filled, windowed eat-in kitchen is equally extraordinary. Its pristine original St. Charles metal cabinetry has been lovingly restored and maintained, retaining the authenticity and character of the original design while providing exceptional functionality. Abundant stone countertops and a thoughtfully incorporated center island create a welcoming setting for casual dining and entertaining. Just beyond the kitchen is a sunny and versatile staff room or home office, complete with a renovated windowed bathroom and laundry.

Throughout the residence, exquisite architectural details reflect an extraordinary commitment to preserving the integrity of this historic home. Beautiful quarter-sawn wood floors, new solid wood windows, generous, outfitted closets, and through-the-wall air conditioning complement the apartment's exceptional proportions and timeless elegance.

What truly distinguishes this residence is the remarkable marriage of preservation and modern comfort. At a time when so many prewar apartments have been extensively reimagined, Apartment 13F remains a rare celebration of the original architecture, craftsmanship, and design that made these homes so extraordinary nearly a century ago.

15 West 81st Street is a distinguished, long-established white-glove cooperative, celebrated for its exceptional service and premier Upper West Side location just off Central Park West, directly across from the American Museum of Natural History and the Hayden Planetarium. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, children's playroom, bicycle room, and private storage.

With Central Park just moments from your front door, and the neighborhood's celebrated restaurants, boutiques, cultural institutions, and conveniences all close at hand, this is quintessential Upper West Side living at its finest.

A truly exceptional residence for those who appreciate the beauty, craftsmanship, and architectural legac