15 West 81st Streetに佇む、エメリー・ロス設計の希少な傑作

住まいには、改装されるものがあります。修復されるものもあります。そして、設計者が当初思い描いた建築美が驚くほど丁寧に守り継がれ、その結果がまさに比類ないものとなっている、極めて希少な住まいがあります。

アッパー・ウエスト・サイド屈指のエメリー・ロス設計のコーポラティブの一つ、15 West 81st Streetにある13F号室へようこそ。高層階に位置する、ゆとりあるスケールのクラシック・シックスルームです。北向きに広がる開放的な眺望、豊かな自然光、そして美しいプロポーションの各部屋がそろった、戦前のマンハッタン暮らしを代表する唯一無二の邸宅です。

優雅な玄関ホールを抜け、10×12フィートの広々とした正方形の中央ホールに足を踏み入れた瞬間、住まいの堂々たるスケール、陽光、そして建築の完成度の高さが感じられます。27×16フィートの壮麗なリビングルームには大きな窓が3つあり、北側にはアッパー・ウエスト・サイドらしい街並みが広がります。優雅なおもてなしにも、日々の暮らしにもふさわしい、格別な空間です。自然光がたっぷりと差し込む16×17フィートのフォーマルダイニングルームもまた見事で、洗練された食事の場としてはもちろん、書斎やメディアルーム、あるいはそれらを兼ねる空間としても多目的にお使いいただけます。

独立したベッドルームウイングは、心地よいプライバシーをもたらします。広々とした19×18フィートの主寝室には、北向きの開放的な眺望を楽しめる大きな窓が3つ、特大サイズのクローゼットが2つ、そして格別に美しい窓付きバスルームがあります。オリジナルのタイル、設備、床材は細部に至るまで丹念に保存されており、なかでも窓の下に置かれた、深い鋳鉄製のバスタブからは、遮るもののない空を眺められます。エメリー・ロスの初期設計を際立たせていた、時代を超える職人技を伝える、希少で美しい一例です。ゆとりある広さの第2寝室は南向きで陽当たりがよく、ダブルクローゼットも備えています。2つ目のフルバスルームも、比類のないオリジナルの状態を保っており、廊下から出入りできるため、ゲストにも大変便利です。

窓付きの明るいイートインキッチンもまた、格別の魅力を備えています。オリジナルのセント・チャールズ製メタルキャビネットは、当初のデザインが持つ真正性と個性を保ちながら、丁寧に修復・維持され、優れた使い勝手も実現しています。豊富な石材カウンターと、巧みに設けられたセンターアイランドが、気軽な食事やおもてなしにぴったりの心地よい空間をつくり出しています。キッチンの奥には、日当たりのよい多目的なスタッフルームまたはホームオフィスがあり、改装済みの窓付きバスルームとランドリーも備わっています。

住まい全体に施された美しい建築ディテールからは、この歴史ある邸宅の本来の魅力を守ろうとする、並々ならぬこだわりが伝わってきます。美しい柾目の木床、新しい無垢材の窓、ゆとりある収納力を備えたクローゼット、壁貫通型エアコンが、ゆったりとした間取りと時代を超えた優雅さを引き立てています。

この住まいを真に際立たせているのは、保存された歴史と現代の快適さが見事に調和していることです。多くの戦前アパートメントが大幅に改修されてきた今、13F号室は、約1世紀前にこれらの住まいをかけがえのないものにした、オリジナルの建築、職人技、デザインを称える希少な存在であり続けています。

15 West 81st Streetは、長年にわたり高い評価を受けてきた、きめ細かなサービスが魅力の格式あるコーポラティブです。セントラル・パーク・ウェストからすぐの、アッパー・ウエスト・サイドを代表する立地にあり、アメリカ自然史博物館とヘイデン・プラネタリウムの向かいに位置しています。居住者は、最新設備を備えたフィットネスセンター、子ども用プレイルーム、自転車置き場、専用収納スペースを利用できます。

玄関を出ればすぐのセントラル・パークをはじめ、この界隈で名高いレストラン、ブティック、文化施設、生活に便利な施設もすべて身近にそろっています。まさに、アッパー・ウエスト・サイドの暮らしを最良の形で楽しめる住まいです。

美しさ、職人技、そして建築の遺産を大切にする方にふさわしい、真に格別な邸宅です。

A Rare Emery Roth Masterpiece at 15 West 81st Street

Some apartments are renovated. Others are restored. And then there are those exceedingly rare homes where the architectural vision of the original designer has been preserved with such extraordinary care that the result is nothing short of remarkable.

Welcome to Apartment 13F at 15 West 81st Street, a magnificent high-floor, grand-scale classic six-room residence in one of the Upper West Side's most distinguished Emery Roth cooperatives. With extraordinarily open northern exposures, exceptional natural light, and beautifully proportioned rooms, this one-of-a-kind home represents the very best of prewar Manhattan living.

From the moment you enter through the elegant vestibule into the gracious 10' x 12' square center hall, the home's remarkable scale, sunlight, and architectural integrity are immediately apparent. The magnificent 27' x 16' living room, with three oversized windows overlooking the quintessential Upper West Side skyline to the north, provides an extraordinary setting for both elegant entertaining and everyday living. An equally impressive 16' x 17' formal dining room, flooded with natural light, offers exceptional versatility as a sophisticated dining space, library, media room, or a combination of them.

The separate bedroom wing offers a wonderful sense of privacy. The expansive 19' x 18' primary bedroom features three large windows with open northern exposures, two oversized closets, and a truly exceptional windowed bathroom. Here, the original tilework, fixtures, and flooring have been meticulously preserved, including a magnificent deep cast iron soaking tub positioned beneath a window overlooking the open sky. It is a rare and beautiful example of the timeless craftsmanship that distinguished Emery Roth's original designs. The generously proportioned second bedroom enjoys sunny southern exposures, and double closets. The second full bath, also in incomparable original condition, is accessible from the hallway which is super convenient for guests.

The sun-filled, windowed eat-in kitchen is equally extraordinary. Its pristine original St. Charles metal cabinetry has been lovingly restored and maintained, retaining the authenticity and character of the original design while providing exceptional functionality. Abundant stone countertops and a thoughtfully incorporated center island create a welcoming setting for casual dining and entertaining. Just beyond the kitchen is a sunny and versatile staff room or home office, complete with a renovated windowed bathroom and laundry.

Throughout the residence, exquisite architectural details reflect an extraordinary commitment to preserving the integrity of this historic home. Beautiful quarter-sawn wood floors, new solid wood windows, generous, outfitted closets, and through-the-wall air conditioning complement the apartment's exceptional proportions and timeless elegance.

What truly distinguishes this residence is the remarkable marriage of preservation and modern comfort. At a time when so many prewar apartments have been extensively reimagined, Apartment 13F remains a rare celebration of the original architecture, craftsmanship, and design that made these homes so extraordinary nearly a century ago.

15 West 81st Street is a distinguished, long-established white-glove cooperative, celebrated for its exceptional service and premier Upper West Side location just off Central Park West, directly across from the American Museum of Natural History and the Hayden Planetarium. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, children's playroom, bicycle room, and private storage.

With Central Park just moments from your front door, and the neighborhood's celebrated restaurants, boutiques, cultural institutions, and conveniences all close at hand, this is quintessential Upper West Side living at its finest.

A truly exceptional residence for those who appreciate the beauty, craftsmanship, and architectural legac