$2 500 000 - 95-30 Queens Boulevard, Куинс ‖ Rego Park, NY 11374｜MLS# 1070579

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отремонтированное одноэтажное здание медицинского назначения площадью 2 000 кв. футов в престижном районе Куинс-бульвара. Есть мезонин площадью 800 кв. футов и подвал площадью 800 кв. футов. Дополнительно доступно 4 800 кв. футов прав на застройку — их можно реализовать без сноса существующего здания.

Здание расположено на самой оживлённой улице Куинса. Перед объектом ежегодно проезжает более 22 миллионов автомобилей. До станции метро 63rd Drive — полквартала.

Валовой доход: 174 000 долларов. Чистый доход: 142 500 долларов.

Отличный объект для инвесторов. Через дорогу строится медицинский центр Northwell площадью 338 000 кв. футов (на месте бывшего здания Marshalls). До скоростной автомагистрали Лонг-Айленд и торгового центра Queens Center — всего два квартала. Здания в этом районе крайне редко выставляются на продажу.

MLS#‎	1070579
Год постройки	1933
Налоги (в год)	$30,016
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q38, Q59, Q60, Q72
	2 минут до QM10, QM11, QM18
	5 минут до Q88
	6 минут до QM12
	8 минут до Q11, Q21, Q29, QM15
	9 минут до Q52, Q53
	10 минут до QM24, QM25
Метро Subway	2 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.