$250万 - 95-30 Queens Boulevard, クイーンズ区 Rego Park, NY 11374｜MLS# 1070579

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クイーンズ・ブールバード沿いの好立地にある、改装済みの延床面積2,000平方フィートの平屋建て医療オフィスビルです。800平方フィートの中二階と、800平方フィートの地下室を備えています。既存の建物を取り壊すことなく増築できる、さらに4,800平方フィート分の空中権があります。

クイーンズで最も交通量の多い通りに位置し、物件前を通る車両は年間2,200万台以上です。地下鉄63rd Drive駅まで半ブロックの距離です。

総収入：174,000ドル
純収入：142,500ドル

投資物件として最適です。通りの向かい側には、延床面積338,000平方フィートのノースウェル・メディカル施設が建設予定です（旧マーシャルズの建物）。ロングアイランド・エクスプレスウェイとクイーンズ・センターまではわずか2ブロックです。このエリアで建物が売りに出されることは非常にまれです。

MLS#‎	1070579
建築年 Construction Year	1933
税金（年間） Taxes (per year)	$30,016
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
バス Bus	1 分: Q38, Q59, Q60, Q72
	2 分: QM10, QM11, QM18
	5 分: Q88
	6 分: QM12
	8 分: Q11, Q21, Q29, QM15
	9 分: Q52, Q53
	10 分: QM24, QM25
地下鉄 Subway	2 分: M, R
LIRR	1.2 マイル: "Forest Hills"
	1.9 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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