$2,500,000 - 95-30 Queens Boulevard, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS# 1070579

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין משרדים רפואיים משופץ, בן קומה אחת, בשטח של 2,000 רגל רבועה, במיקום מעולה בשדרות קווינס, עם קומת ביניים בשטח של 800 רגל רבועה ומרתף בשטח של 800 רגל רבועה. לבניין זכויות בנייה נוספות בהיקף של 4,800 רגל רבועה, שאפשר לנצל בלי להרוס את הבניין הקיים. אנחנו ממוקמים ברחוב העמוס ביותר בקווינס, עם יותר מ־22 מיליון כלי רכב העוברים מדי שנה מול הנכס. אנחנו במרחק חצי בלוק מתחנת הרכבת התחתית 63rd Drive. הכנסה ברוטו: 174,000 דולר; הכנסה נטו: 142,500 דולר. הבניין מתאים מאוד למשקיעים. מרכז רפואי של Northwell בשטח 338,000 רגל רבועה עומד להיפתח מעבר לרחוב, בבניין ששימש בעבר את Marshalls. אנחנו במרחק שני בלוקים בלבד מכביש המהיר לונג איילנד וממרכז קווינס. בניינים באזור הזה מוצעים למכירה לעיתים רחוקות מאוד.

MLS#‎	1070579
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,016
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q38, Q59, Q60, Q72
	2 דקות לאוטובוס QM10, QM11, QM18
	5 דקות לאוטובוס Q88
	6 דקות לאוטובוס QM12
	8 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, QM15
	9 דקות לאוטובוס Q52, Q53
	10 דקות לאוטובוס QM24, QM25
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.