Вероятно, самая красивая квартира, которую вы когда-либо видели.

Эта квартира расположена на обсаженной деревьями улице Вест-22nd-стрит в Челси, занимает всю ширину двух таунхаусов и была тщательно спроектирована Риком Ливингстоном: каждая деталь продумана, а отделочные материалы подобраны с особой точностью. Здесь учтено всё — от пропорций комнат до профиля плинтусов, от изготовленных вручную петель до скрытых встроенных шкафов. Потолки высотой 12 футов, огромные окна и два действующих камина создают впечатляющую атмосферу, а собственная терраса с видом на озеленённые сады — тихое место для отдыха.

Центральный элемент гостиной — изготовленный вручную камин со стальной и латунной отделкой; высокие французские двери ведут прямо на террасу. В отдельной столовой — стены с лаковым покрытием и моторизованная штора, позволяющая уединиться за ужином. Во всей квартире выдержан единый уровень мастерства: полы из белого дуба с брашированной поверхностью, изготовленные на заказ восьмифутовые двери и фурнитура ручной работы из сатинированного никеля и латуни. Системы освещения, шторы и климат-контроль продуманно интегрированы, позволяя архитектуре и материалам быть в центре внимания.

Кухня с изготовленными на заказ шкафами Poggenpohl сочетает отделку стеклом Bendheim со столешницами и фартуком из серого мрамора Tundra. Моторизованные ящики и встроенная техника сохраняют лаконичность линий шкафов, а холодильник Thermador и полный комплект техники Miele делают кухню столь же функциональной, сколь и красивой.

В главной спальне — камин из мрамора Nero Dorato, вместительные скрытые системы хранения, изготовленные на заказ, и прямой выход на террасу. Примыкающая к спальне ванная отделана мрамором Calacatta Borghini с зеркальной раскладкой рисунка; в ней установлена гидромассажная ванна Zuma. Отдельная комната может служить кабинетом или второй спальней; рядом расположена вторая полноценная ванная с отделкой из мрамора Nero Dorato и просторной душевой. В каждом помещении чувствуется одинаково тщательное внимание к пропорциям, фактурам и отделке.

**Особенности резиденции**

- Тщательно спроектирована Риком Ливингстоном
- Потолки высотой 12 футов, огромные окна и изготовленные на заказ восьмифутовые двери
- Дверная фурнитура, включая петли, изготовлена на заказ вручную из сатинированного никеля и латуни
- Изготовленные на заказ плинтусы высотой 6 дюймов
- Полы из белого дуба с брашированной поверхностью
- Два действующих камина: в гостиной — камин со стальной и латунной отделкой ручной работы, в главной спальне — камин из мрамора Nero Dorato
- Система управления освещением Lutron и моторизованные солнцезащитные шторы
- Оконная плёнка, защищающая от ультрафиолета
- Канальная система кондиционирования Daikin с двумя зонами и независимым управлением
- Изготовленные на заказ шкафы Poggenpohl, отделка стеклом Bendheim и моторизованные ящики
- Столешницы и фартук из серого мрамора Tundra
- Сантехника Dornbracht
- Холодильник Thermador
- Индукционная варочная панель, скоростная печь, конвекционная печь, посудомоечная машина и подогреватель посуды Miele
- Высокие французские двери с выходом на террасу
- Столовая с лакированными стенами и моторизованной шторой для уединения
- Главная ванная с мрамором Calacatta Borghini с зеркальной раскладкой рисунка, гидромассажной ванной Zuma и сантехникой Sherle Wagner
- Вторая ванная с мрамором Nero Dorato, просторной душевой и сантехникой Sherle Wagner
- Собственная терраса размером 6 × 23 фута с видом на тихие озеленённые сады и соседние террасы
- Согласованная газовая подводка для гриля
- Подвод воды
- Шторы для уединения Sunbrella

**Здание и расположение**

- Адрес: Вест-22nd-стрит, 457, между Девятой и Десятой авеню
- Живописный район Челси с улицами, обсаженными деревьями
- Рядом с парком Хай-Лайн, парком у реки Гудзон и галереями Челси
- Удобный доступ к рынку Челси, району Митпэкинг и местным ресторанам и магазинам

Probably the most beautiful apartment you have ever seen.

Set on tree-lined West 22nd Street in Chelsea, this home spans the width of two townhouses and was meticulously designed by Rick Livingston, with every detail considered and every finish precisely chosen. From the proportions of the rooms to the profile of the baseboards, the handmade hinges and the concealed cabinetry, nothing has been overlooked. Twelve-foot ceilings, oversized windows and two working fireplaces create a striking setting, while a private terrace overlooking planted gardens offers a quiet retreat.

The living room is anchored by a handcrafted steel-and-brass fireplace, with tall French doors opening directly onto the terrace. A separate dining room features lacquered walls and a motorized curtain that closes the space for intimate dinners. Wire-brushed white oak floors, custom eight-foot doors and handmade satin nickel and brass hardware carry a consistent standard of craftsmanship throughout. Lighting, shades and climate controls are thoughtfully integrated, allowing the architecture and materials to take center stage.

The custom Poggenpohl kitchen pairs Bendheim glass finishes with tundra grey marble counters and backsplash. Motorized drawers and integrated appliances maintain the cabinetry’s clean lines, while a Thermador refrigerator and a comprehensive suite of Miele appliances make the space as functional as it is beautiful.

The primary bedroom features a Nero Dorato marble fireplace, extensive concealed custom storage and direct terrace access. Its adjoining bathroom is finished in book-matched Calacatta Borghini marble with a Zuma jetted tub. A separate den offers flexibility as an office or second bedroom, complemented by a second full bathroom with Nero Dorato marble and an oversized shower. Each space reflects the same exacting attention to proportion, texture and finish.

Residence Features

- Meticulously designed by Rick Livingston
- 12-foot ceilings, oversized windows and custom eight-foot doors
- Custom door hardware, including hinges, handmade in satin nickel and brass
- Custom six-inch baseboards
- Wire-brushed white oak floors
- Two working fireplaces: a handcrafted steel-and-brass surround in the living room and a Nero Dorato marble surround in the primary bedroom
- Lutron lighting controls and motorized solar shades
- UV-reducing window film
- Two-zone ducted Daikin air conditioning with independent controls
- Custom Poggenpohl cabinetry, Bendheim glass finishes and motorized drawers
- Tundra grey marble counters and backsplash
- Dornbracht fixtures
- Thermador refrigerator
- Miele induction cooktop, speed oven, convection oven, dishwasher and warming drawer
- Tall French doors opening onto the terrace
- Lacquered dining room with a motorized privacy curtain
- Primary bathroom with book-matched Calacatta Borghini marble, a Zuma jetted tub and Sherle Wagner fixtures
- Second bathroom with Nero Dorato marble, an oversized shower and Sherle Wagner fixtures
- Private 6' × 23' terrace overlooking quiet, planted gardens and neighboring terraces
- Approved gas line for grilling
- Water hookup
- Sunbrella privacy curtains

Building & Location

- Located at 457 West 22nd Street between Ninth and Tenth Avenues
- Picturesque, tree-lined Chelsea setting
- Close to the High Line, Hudson River Park and Chelsea’s galleries
- Convenient to Chelsea Market, the Meatpacking District and neighborhood restaurants and shops