$388 888 - 109 Lakeview Drive, Саффолк ‖ Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 1066909

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это мой дом, и прощаться с ним будет одновременно грустно и радостно, но я с нетерпением жду, когда смогу передать его тому, кто полюбит его так же, как я. В него вложено столько любви, и, как однажды сказал мой папа: «Эрик, это просто чудо!» Дом расположен на двух смежных участках общей площадью 0,28 акра. К нему прилагаются отдельно стоящий гараж на две машины с электричеством и огромная подъездная площадка — возможно, чтобы было где поставить лодку? Дом не выходит окнами на улицу, а территория полностью огорожена и обсажена деревьями, благодаря чему здесь царят покой и уединение и чувствуется близость к природе. До залива и марины — меньше мили, до поместья Уильяма Флойда и природного заповедника — всего несколько кварталов, при этом дом находится далеко за пределами зоны затопления. Для меня это было идеальное место, и, на мой взгляд, оно подойдет любому, кто хочет жить у воды, но избежать связанных с этим сложностей и дополнительных расходов. Сам дом оформлен в прибрежном стиле, а некоторые его функции позволяют назвать его «умным домом».

Около пяти лет назад кухню полностью обновили: установили современные «умные» приборы Samsung из черной нержавеющей стали, кварцевые столешницы, стеклянный плиточный фартук и изготовленные на заказ шкафы в стиле «шейкер» со стеклянными фасадами. Во всем доме установлены новые потолочные светильники с диммерами и режимом ночника, который помогает менять освещение и создавать нужную атмосферу по вечерам. Над обеденной зоной находится огромное окно в крыше, а в гостиной — большое эркерное окно: вместе они наполняют дом идеальным количеством естественного света и выглядят особенно эффектно утром, когда солнце поднимается над домом, и вечером, когда начинает садиться. За ужином можно любоваться луной и звездами. Встроенные в потолок высококачественные 8-дюймовые динамики наполняют весь дом музыкой и останутся новому владельцу в подарок.

По всему дому уложены деревянные полы, отреставрированные пять лет назад. В главной спальне есть изготовленный на заказ встроенный шкаф с полками и комодом, а также прочный поворотный кронштейн, который позволяет развернуть к кровати телевизор с диагональю 50 дюймов — для уютного киновечера. Кронштейн и телевизор также останутся в подарок. По всему дому установлены двери из массива дерева и совершенно новая высококачественная черная фурнитура. Установлен совершенно новый электрический водонагреватель объемом 55 галлонов — не придется иметь дело ни с грязным масляным баком, ни с горелкой.

Дом очень энергоэффективен и не требует сложного ухода. Отопление — относительно новые электрические плинтусные обогреватели, но система здесь не совсем обычная. В каждой комнате установлен умный термостат MYSA с функцией геозонирования. Можно не только задавать индивидуальное расписание для каждой комнаты и управлять отоплением из любой точки мира через телефон, но и использовать геозонирование: система отслеживает ваше местоположение, снижает температуру, когда вы удаляетесь от дома на заданное расстояние, и снова повышает ее по дороге домой. Так к вашему приезду в доме будет тепло, а во время вашего отсутствия энергия не будет расходоваться впустую и счета за электричество не будут расти!

Прошлым летом ванную полностью переделали, не жалея средств. Здесь теплые полы, управляемые той же системой умных термостатов MYSA, современная крупноформатная плитка размером два фута, подвесной унитаз со скрытым в стене бачком — он выглядит стильно и его легко мыть, — изготовленная на заказ подвесная тумба с умной подсветкой снизу и элегантное зеркало в черной раме со светодиодной подсветкой сзади. Душевая кабина, изготовленная на заказ, напоминает спа-зону: она просторная, без порога, с широкой стеклянной дверью, нишей во всю стену с регулируемой светодиодной подсветкой, подвесной скамьей из древесины ипе, фильтрующей душевой лейкой и теплыми полами внутри.

Полноценный хорошо утепленный чердак с достаточным пространством, чтобы стоять в полный рост, и складной лестницей дает более чем достаточно места для хранения. Застекленная веранда добавляет более 130 кв. футов площади, оборудована плинтусным отоплением и тремя электрическими розетками, поэтому ее можно использовать как дополнительное жилое пространство. Крыше и всем окнам около 7,5 лет, они в отличном состоянии. В январе 2026 года потолки подвала полностью утеплили. Около трех лет назад установили подземную систему полива с умным управлением. Электрощит на 200 ампер, а для гаража есть отдельный подщит. Налоги на оба участка вместе составляют чуть больше 6500 долларов, без учета льгот.

Кажется, я уже исчерпал место, чтобы описывать это предложение. Приезжайте посмотреть, пока есть возможность!

MLS#‎	1066909
Описание	2 спальни, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.14 акры, Площадь дома: 700 ft2, 65m2 DOM: 2 дни
Год постройки	1932
Налоги (в год)	$6,042
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Железнодо рожная станция LIRR	2.5 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	5.6 миль до железнодорожной станции "Bellport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.