$388,888 - 109 Lakeview Drive, מחוז סאפוק Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 1066909

Property Description « עִברִית Hebrew »

זה הבית שלי, והפרידה ממנו תהיה מתוקה־מרירה, אבל אני שמח להעביר אותו למישהו שיאהב אותו כמוני. הבית הזה הוא באמת פרי של השקעה ואהבה, וכפי שאבא שלי אמר פעם: „אריק, זה פשוט תענוג!”

הנכס משתרע על פני שני מגרשים, בשטח כולל של 0.28 אקר, וכולל מוסך מנותק לשתי מכוניות עם חיבור לחשמל ושביל גישה ענק — אולי כדי להחנות בו את הסירה שלכם? הבית אינו פונה לרחוב, והנכס כולו מגודר ומוקף בעצים, היוצרים תחושת שלווה ופרטיות וחיבור לטבע. הוא נמצא במרחק של פחות ממייל מהמפרץ ומהמרינה, ובמרחק של כמה רחובות בלבד מאחוזת ויליאם פלויד ומשמורת הטבע, אך הרחק מחוץ לאזור ההצפה.

זה היה המיקום המושלם ביותר עבורי, ולדעתי הוא יתאים לכל מי שרוצה לגור ליד המים, בלי הסיבוכים או ההוצאות הנוספות שבדרך כלל כרוכים בכך. לבית מראה ואווירה של חוף, והוא גם מעין „בית חכם”.

המטבח שופץ לחלוטין לפני כחמש שנים, עם מכשירי חשמל מודרניים של Samsung בגימור נירוסטה שחורה, הכוללים תכונות חכמות, משטחי קוורץ, חיפוי קיר מאריחי זכוכית וארונות בהתאמה אישית בסגנון שייקר עם חזיתות זכוכית. בכל הבית הותקנה תאורת תקרה חדשה, עם עמעמים ופונקציית תאורת לילה שעוזרת לשנות את האווירה ולקבוע את הטון לשעות הערב. מעל פינת האוכל יש חלון גג ענק, ויחד עם חלון המפרץ הגדול בסלון הוא מכניס בדיוק את הכמות הנכונה של אור טבעי. הבית נראה מרהיב בבוקר, כשהשמש זורחת מעליו, וגם בערב, כשהיא מתחילה לשקוע. בלילה אפשר להביט בירח ובכוכבים בזמן שאוכלים ארוחת ערב.

רמקולים איכותיים בגודל 8 אינץ', המותקנים בתקרה, ממלאים את הבית במוזיקה ונשארים במתנה לבעלים החדשים. בכל הבית יש רצפות עץ מלא, שחודשו לפני חמש שנים. בחדר השינה הראשי יש ארון מובנה בהתאמה אישית עם מדפים ושידה מובנית, וכן זרוע חזקה שמסתובבת ומכוונת טלוויזיה בגודל 50 אינץ' לעבר המיטה — מושלם לערב סרט מרגיע. גם הזרוע וגם הטלוויזיה נשארות במתנה. בכל הבית יש דלתות עץ מלא ופרזול שחור איכותי, שהותקן זה עתה.

דוד חשמלי חדש לגמרי בנפח 55 גלון, ואין צורך להתמודד עם מיכל שמן מלוכלך או עם מבער. הבית יעיל מאוד ודורש תחזוקה מועטה. החימום מתבצע באמצעות פנלים חשמליים חדשים יחסית, אך לא מדובר במערכת רגילה. בכל חדר מותקנים תרמוסטטים חכמים של MYSA עם טכנולוגיית גידור גאוגרפי. אפשר לתכנת לוחות זמנים מותאמים אישית לכל חדר ולשלוט בחימום מכל מקום באמצעות הטלפון. בנוסף, טכנולוגיית הגידור הגאוגרפי עוקבת אחר המיקום שלכם ומנמיכה את הטמפרטורה כשאתם מתרחקים מהבית מעבר למרחק שנקבע, ומעלה אותה שוב כשאתם בדרך חזרה — כך שהבית יהיה חמים כשתגיעו, בלי לבזבז אנרגיה ולהקפיץ את חשבון החשמל כשאתם מחוץ לבית!

חדר הרחצה שופץ לחלוטין בקיץ האחרון, ולא נחסכה בו שום הוצאה. יש בו רצפות מחוממות הנשלטות באמצעות אותה טכנולוגיית תרמוסטטים חכמים של MYSA, אריחים מודרניים גדולי־פורמט בגודל 2 רגל לכל אורך החדר, אסלה תלויה עם מיכל הדחה סמוי בקיר — שגם נראית אלגנטית וגם קלה לניקוי — ארונית כיור תלויה בהתאמה אישית עם תאורה חכמה תחתונה, ומראה אלגנטית עם מסגרת שחורה ותאורת LED אחורית.

המקלחון המותאם אישית, שנכנסים אליו בהליכה, מזכיר ספא. הוא גדול במיוחד וללא סף, עם כניסה רחבה דרך דלת זכוכית בהתאמה אישית, נישת מקלחת הנפרשת לרוחב הקיר עם תאורת LED מתכווננת, ספסל תלוי מעץ איפה בהתאמה אישית, ראש מקלחת עם מסנן ורצפה מחוממת גם בתוך המקלחון!

עליית הגג מבודדת היטב, עם תקרה מלאה, מספיק מקום לעמוד וגרם מדרגות מתקפל, ומציעה שפע של מקום אחסון. חדר השמש מוסיף יותר מ־130 רגל רבועה, ויש בו גם חימום פנלים ושלושה שקעי חשמל, כך שהוא יכול לשמש כשטח מגורים נוסף. הגג וכל החלונות בני כ־7.5 שנים ונמצאים במצב מצוין. תקרות המרתף בודדו במלואן בינואר 2026. מערכת השקיה תת־קרקעית עם בקרה חכמה הותקנה לפני כשלוש שנים. לוח חשמל של 200 אמפר, עם לוח משנה למוסך.

המסים לשני המגרשים יחד עומדים על קצת יותר מ־6,500 דולר, ללא פטורים.

נראה לי שנגמר לי המקום לתאר את הנכס הזה. בואו לראות אותו כל עוד אפשר!

MLS#‎	1066909
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , שטח פנימי 700 רגל מרובע , 65 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1932
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,042
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	5.6 מיילים לתחנת הרכבת "Bellport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.