$459 000 - 3791 Rt 9W, Highland, NY 12528｜MLS# 1066144

Property Description « Русский ‖ Russian »

13 акров возможностей в Хайленде! Земля под жилую и коммерческую застройку, частный пруд и безграничный потенциал. Редкая возможность стать владельцем участка площадью 13 акров в Хайленде с потенциалом для жилого и коммерческого использования! Мечтаете ли вы о загородном уединении, помещении для своего бизнеса, дополнительной жилой застройке или инвестиции с заманчивыми перспективами — это уникальное предложение заслуживает особого внимания.

На участке есть частный пруд, частично расчищенная территория, а также разрешено жилое и коммерческое использование — всё это открывает самые разные возможности. Здесь можно вести бизнес вдоль шоссе Route 9W, построить дополнительные дома, заняться разделом участка или обустроить собственное место для уединённого отдыха. Любое использование должно соответствовать действующим требованиям зонирования и получить необходимые разрешения муниципальных органов.

Одноэтажный дом в стиле ранчо с тремя спальнями предлагает около 1 100 квадратных футов жилой площади на одном уровне, недавно отремонтированную полноценную ванную комнату и уютную веранду с видом на участок и пруд. Среди дополнительных особенностей — цокольный этаж с частичным выходом наружу, места для хранения на чердаке, собственная скважина и электроснабжение мощностью 120 ампер с автоматическими выключателями. Дом отапливается природным газом с помощью радиаторов. В 2025 году установили новую септическую систему и дренажное поле. Перед домом есть мощёная парковка, а к участку ведёт грунтовая дорога, покрытая травой.

Частично расчищенная территория оставляет простор для садов, содержания животных, мастерской, дополнительного строительства или других разрешённых видов использования. Ищете ли вы место, где можно жить и работать, землю для застройки или гибкий инвестиционный объект — сочетание большой территории и коммерческого зонирования выделяет это предложение среди прочих.

Удобное расположение в долине Гудзона: всего несколько минут до моста Mid-Hudson и железнодорожной станции Поукипси, откуда по линии Metro-North можно доехать до Нью-Йорка. Поблизости находятся магазины, рестораны, торговый центр Poughkeepsie Galleria, пешеходный мост Walkway Over the Hudson, местные фруктовые сады, винодельни и центр Хайленда. Участок относится к школьному округу Хайленда.

Воплотите свои идеи и оцените все возможности! Участок площадью 13 акров с частным прудом, жилым и коммерческим зонированием и удобным доступом к Route 9W и населённым пунктам долины Гудзона — уникальное предложение для тех, кто ищет дом, планирует открыть бизнес, инвестирует или занимается застройкой.

MLS#‎	1066144
Описание	3 спальни, 1 ванная, Площадь участка: 13 акры, Площадь дома: 1100 ft2, 102m2 DOM: 16 дни
Год постройки	1973
Налоги (в год)	$7,672
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.