РЕДКИЙ ДВУХУРОВНЕВЫЙ ТАУНХАУС В СТИЛЕ КОРОЛЕВЫ АННЫ — В ЛЕНОКС-ХИЛЛ

Редкая довоенная квартира-дуплекс площадью около 2 600 квадратных футов в таунхаусе, расположенная в самом сердце Верхнего Ист-Сайда. Резиденция занимает два полноценных этажа и включает три спальни, три ванные комнаты, три камина, потолки высотой 13 футов и две просторные гостиные шириной 19 футов, которые можно обустроить как гостиную и столовую. На садовом этаже находится большая частная открытая площадка, а на парадном — очаровательная частная терраса. В доме также есть входной холл, многофункциональный кабинет, недавно отремонтированная основная ванная комната и обновлённые напольные покрытия. У каждого этажа свой отдельный вход с улицы; этажи также соединены внутренней лестницей. В доме установлена центральная система кондиционирования.

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ:
Здесь расположена просторная гостиная шириной 19 футов с камином и прямым выходом на частную террасу с видом на сад. На этом этаже также находятся две спальни и две полноценные ванные комнаты, примыкающие к спальням, в том числе просторная основная спальня. В основной спальне — высокие потолки, большие окна и собственный камин; прилегающая ванная комната недавно отремонтирована.

САДОВЫЙ ЭТАЖ: Отдельный вход с улицы ведёт на садовый этаж, где из традиционного входного холла можно пройти в просторную спальню, вторую гостиную шириной 19 футов с камином, оригинальный кабинет с прямым выходом в сад, к внутренней лестнице на верхний этаж и в большую обновлённую кухню с удобным выходом в сад. Кабинет можно использовать как домашний офис, библиотеку, винную комнату или дополнительное пространство для приёма гостей. Прямой выход из кухни в сад особенно удобен для приёма гостей и повседневной жизни. Частный сад, терраса, камины, высокие потолки и два отдельных входа создают исключительное ощущение простора и гибкости планировки — редкость для кондоминиума.

Изначально резиденция входила в ряд из пяти таунхаусов, спроектированных архитектором Джоном Дж. Прага в 1885–1886 годах, и представляет собой особую страницу истории Нью-Йорка. Примечательно, что когда-то в этом таунхаусе жил знаменитый художник Марк Шагал, что придаёт объекту исключительную культурную значимость. Жильё такого типа встречается крайне редко, особенно к западу от Парк-авеню.

В здании есть недавно отремонтированная прачечная и отдельная кладовая для каждого владельца. Расположение исключительное: на прекрасной тихой улице, обсаженной деревьями, между Мэдисон-авеню и Парк-авеню, рядом со многими лучшими ресторанами Верхнего Ист-Сайда, частными клубами, бутиками и культурными достопримечательностями.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.