דופלקס נדיר בבית טורי בסגנון המלכה אן — בלנוקס היל

דירת דופלקס נדירה בשטח של כ־2,600 רגל רבועה, בבית טורי טרום־מלחמתי, בלב האפר איסט סייד. הדירה משתרעת על פני שתי קומות מלאות וכוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים, שלושה קמינים, תקרות המתנשאות לגובה 13 רגל ושני חדרי מגורים מרווחים במיוחד, באורך 19 רגל כל אחד, שניתן לעצב כאזורי מגורים ואוכל. בקומת הגן יש שטח חיצוני פרטי גדול, ובקומת הטרקלין — מרפסת פרטית מקסימה. בדירה יש גם מבואת כניסה, חדר עבודה רב־שימושי, חדר רחצה ראשי ששופץ לאחרונה וריצוף מעודכן לכל אורכה. לכל קומה כניסה חיצונית פרטית משלה, נוסף על גרם המדרגות הפנימי המחבר בין שתי הקומות ועל מערכת מיזוג אוויר מרכזית.

הקומה העליונה:
בקומה העליונה נמצא סלון מרווח באורך 19 רגל, עם אח וגישה ישירה למרפסת פרטית המשקיפה אל הגן. קומה זו כוללת גם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים צמודים, ובהם סוויטת הורים מרווחת במיוחד. חדר השינה הראשי מתאפיין בתקרות גבוהות, בחלונות גדולים ובאח משלו; חדר הרחצה הצמוד אליו שופץ.

קומת הגן:
כניסה חיצונית נפרדת מובילה לקומת הגן, שבה מבואת כניסה מסורתית נפתחת לחדר שינה מרווח, לאזור מגורים ואירוח נוסף באורך 19 רגל עם אח, לחדר עבודה ייחודי עם גישה ישירה לגינה, לגרם מדרגות פנימי לקומה העליונה ולמטבח גדול ומשופץ עם גישה נוחה לגינה. חדר העבודה הרב־שימושי יכול לשמש כמשרד ביתי, ספרייה, חדר יין או אזור אירוח נוסף. הגישה הישירה מהמטבח לגינה מתאימה במיוחד לאירוח ולחיי היומיום. הגינה הפרטית, המרפסת, הקמינים, התקרות הגבוהות ושתי הכניסות יוצרים יחד תחושת מרחב וגמישות יוצאת דופן, שכמעט שאינה מצויה בדירות מסוג זה.

הדירה הייתה במקור חלק משורת חמישה בתים טוריים שתוכננו בידי האדריכל ג'ון ג'יי פראג בשנים 1885–1886, ומציעה פרק ייחודי בהיסטוריה של ניו יורק. ראוי לציין כי בעבר התגורר בבית האמן הנודע מארק שאגאל, קשר תרבותי יוצא דופן שמוסיף לנכס המיוחד הזה. דירות מסוג זה נדירות במיוחד, בעיקר ממערב לשדרת פארק.

בבניין חדר כביסה ששופץ לאחרונה ותא אחסון לכל בעל דירה. המיקום יוצא דופן, ברחוב מקסים עטור עצים, בין שדרות מדיסון ופארק, ובקרבת רבות מהמסעדות הטובות ביותר באפר איסט סייד, מועדונים פרטיים, בוטיקים ואתרי תרבות.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.