Все показы и дни открытых дверей проводятся по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

В уютном довоенном доме без лифта, на одной из тихих жилых улиц района Хеллс-Китчен, расположена очаровательная квартира с одной спальней — дом с душой, историей и теплом.

Переступив порог, вы первым делом обратите внимание на потолки: они поднимаются выше десяти футов, а красивые балки придают комнатам ощущение простора, как в лофте. Открытая кирпичная кладка хранит более чем вековую историю города, а декоративный камин становится центром гостиной — тем самым акцентом, благодаря которому диван и хорошая лампа превращают вечер в особый ритуал.

Во всей квартире — деревянные полы. Окно на кухне наполняет ее дневным светом и свежим воздухом — небольшая роскошь, которую оценит каждый, кому доводилось готовить в кухне без окон. В спальне поместится кровать размера «queen». Установка посудомоечной машины разрешена, а в здании есть прачечная.

И, конечно, район. Совсем рядом — рестораны и кафе на Девятой авеню, винные бары, которые уже со второго посещения становятся любимым местом, и огни Театрального квартала. Центральный парк и Коламбус-Серкл находятся в нескольких кварталах к северу, до набережной Гудзона — недолгая прогулка на запад, а поблизости проходят линии метро A, B, C, D, E и 1. Отсюда легко добраться в любую точку Манхэттена, но в конце дня все равно чувствуешь, что возвращаешься домой.

Это хорошо содержимое кооперативное здание на 20 квартир с управляющим, работающим неполный день. У здания гибкие правила: дарение разрешено, домашние животные допускаются с одобрения совета, разрешено финансирование до 80%, а покупка в качестве второй резиденции и совместное приобретение рассматриваются в каждом случае отдельно. Ежемесячный платеж за содержание включает отопление и воду. Высокие потолки с балками, открытая кирпичная кладка и неподвластный времени довоенный шарм в самом сердце Хеллс-Китчен — всё это делает такую квартиру по-настоящему редкой находкой.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

Tucked inside a handsome prewar walk-up on one of Hell's Kitchen's quieter residential blocks, this charming one-bedroom is a home with soul, history and warmth.

Step inside and the ceilings lift your gaze first, soaring past ten feet and crossed by handsome beams that give the rooms a loft-like sense of air. Exposed brick holds more than a century of the city's story, and a decorative fireplace anchors the living room, the kind of focal point that turns a sofa and a good lamp into an evening ritual.

Hardwood floors run throughout. The windowed kitchen brings in daylight and fresh air, a small luxury anyone who has cooked in a windowless galley will appreciate. The bedroom can accommodate a queen-sized bed. Dishwashers are permitted, and laundry is in the building.

Then there is the neighborhood. Close proximity to Ninth Avenue's restaurants and cafés, wine bars that become your regular spot by the second visit, and the lights of the Theater District. Central Park and Columbus Circle are a few blocks north, the Hudson River waterfront is a short walk west, and the A, B, C, D, E and 1 trains are nearby. It is a location that puts all of Manhattan within easy reach and still feels, at the end of the day, like coming home.

The co-op is a well-maintained, 20-unit building, Part time super. It offers flexible policies: gifting is allowed, pets are welcome with board approval, financing up to 80% is permitted, and pied-à-terre and co-purchase arrangements are considered case by case. Monthly maintenance includes heat and water. Soaring beamed ceilings, exposed brick, and timeless prewar character in the heart of Hell's Kitchen make this a home that is hard to replicate at any price.