$5 250 000 - 23 Deer Path, Саффолк ‖ Quogue, NY 11959｜MLS# 1046217

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уединённо расположенный в конце длинной частной подъездной дороги, вдоль тихой улицы Deer Path, «Il Rifugio» представляет собой неторопливое, полностью меблированное убежище, окружённое многоуровневым ландшафтным дизайном в стиле Хэмптонс, гарантирующим полную конфиденциальность. Впечатление от прибытия формирует изящный гравийный парадный двор, обрамлённый приподнятой каменной террасой, где облицовка из кедра с двойным покрытием, натуральный голубой известняк и фальцевая металлическая кровля сразу создают ощущение долговечности и основательности.

Переступив порог, взгляд устремляется вверх, к впечатляющим двухсветным пространствам и эффектной парящей лестнице из белого дуба. Интерьер, наполненный светом благодаря массивным европейским окнам в чёрных рамах, отличается богатой индивидуальной отделкой и рифлёными декоративными элементами. Широкие десятидюймовые полы из белого дуба непрерывно проходят под кессонными потолками и потолками с индивидуальной отделкой shiplap, ведя в кулинарную зону, центром которой служат изготовленные на заказ шкафы из радиально распиленной древесины, монолитные столешницы из белого кварцита с золотыми прожилками и премиальный комплект техники Sub-Zero и Wolf.

Когда в поместье воцаряется тишина, главная спальня превращается в тщательно продуманное место для отдыха. Обрамлённая элегантным сводчатым потолком, она плавно переходит в отдельную приватную гостиную, идеально подходящую для расслабления. Расположенная рядом ванная комната в стиле спа поднимает повседневный комфорт на новый уровень благодаря полам с подогревом, парящим тумбам, отдельно стоящей ванне матово-белого цвета и душевой зоне без двери, облицованной крупноформатным импортным итальянским керамогранитом. На верхнем этаже расположены ещё три спальни с собственными ванными комнатами и просторными стеклянными панелями, оснащёнными технологией регулируемого «умного» затемнения.

Снаружи поместье функционирует как частная, полностью автономная экосистема, созданная для насыщенного впечатлениями отдыха на открытом воздухе. Минуя гостевое шале со сводчатым потолком и павильон, напоминающий оранжерею, многоуровневый участок выходит к изготовленному на заказ бассейну из торкрет-бетона, центром которого служит каскадный водопад из голубого известняка. Открытый кулинарный павильон, затенённый современной чёрной перголой, делает приготовление блюд на свежем воздухе лёгким и комфортным. С наступлением сумерек тщательно подобранное дизайнерское освещение с тёплыми архитектурными светодиодами преображает территорию, направляя гостей к заглублённой зоне для общения, где мебель морского класса размещена в индивидуально оформленной лаунж-зоне на фоне нетронутой линии деревьев.

Предлагаемый полностью готовым к заселению, этот редкий комплекс органично сочетает мастерство поколений с бескомпромиссным прибрежным образом жизни — включая запланированную площадку для пиклбола, исключительное право резидентов на доступ к нетронутому пляжу Куог и расположение менее чем в двух милях от знаменитых частных клубов на Dune Road.

MLS#‎	1046217
Описание	6 спален, 6 ванных, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 1.11 акры, Площадь дома: 4500 ft2, 418m2 DOM: -11 дни
Год постройки	2026
Налоги (в год)	$7,051
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	2.7 миль до железнодорожной станции "Westhampton"
	5.1 миль до железнодорожной станции "Hampton Bays"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.