Пространство таунхауса. Очарование Верхнего Вест-Сайда с собственным садом.

Эта просторная двухуровневая квартира в доме довоенной постройки представляет собой редкую возможность и исключительную ценность, сочетая масштабы и приватность таунхауса с удобством жизни в кооперативном доме. Классический архитектурный характер гармонично сочетается здесь с универсальными современными пространствами, а главными достоинствами дома становятся щедрые пропорции и собственный сад.

**Основные характеристики:**
- Планировка: 4 спальни | 2,5 ванные комнаты на двух просторных этажах
- Открытое пространство: собственный сад
- Довоенный характер: потолки высотой 9 футов, оригинальные деревянные полы и увеличенные окна, выходящие на юг
- Для приема гостей: парадная столовая, просторная гостиная на нижнем уровне и мокрый бар
- Удобства: стиральная и сушильная машины в квартире, а также множество мест для хранения

**Основной этаж**

Южная гостиная наполнена солнечным светом и создает теплое, гостеприимное пространство для отдыха. Рядом расположена элегантная парадная столовая, готовая принимать как семейные ужины в будни, так и званые вечера. Кухня с окном и продуманной планировкой оснащена вместительными кленовыми шкафами и бытовой техникой из нержавеющей стали.

В отдельном крыле находятся приватные и тихие спальные помещения. Здесь расположены две большие спальни, соединенные очаровательной винтажной комнатой для бритья, а также полноценная ванная комната с окном и ванной для расслабляющих процедур. Гибкое по назначению помещение для персонала с отдельной туалетной комнатой завершает верхний этаж; оно идеально подойдет под домашний кабинет или детскую.

**Садовый уровень**

Внизу планировка раскрывается просторной гостиной с мокрым баром и прямым выходом в собственный сад. Это настоящий городской оазис, создающий плавный переход между интерьером и открытым пространством: здесь можно проводить летние вечера, играть с детьми по выходным или пить утренний кофе под открытым небом. На нижнем уровне также находятся уединенная дополнительная спальня, полноценная ванная комната и стиральная и сушильная машины в квартире, что делает его идеальным для гостевого блока, домашнего кинотеатра или отдельного рабочего пространства.

**Дом и район**

В кооперативном доме Von Colon, где разрешено проживание с домашними животными, к услугам жителей — виртуальный консьерж, велокомната, дополнительные кладовые помещения и общая прачечная. Расположение воплощает саму суть Верхнего Вест-Сайда: Riverside Park находится буквально в конце вашего квартала, а вокруг сосредоточены многочисленные рестораны и магазины района; поблизости также расположены станции метро и автобусные маршруты на 96-й улице.

Приглашаем вас осмотреть этот великолепный дом рядом с Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.