タウンハウスのゆとり。プライベートガーデンを備えたアッパー・ウエスト・サイドの魅力。

卓越した価値と希少な機会を提供する、広々とした戦前築のデュプレックス。タウンハウスならではの広さとプライバシーを、コープ住宅ならではの快適な暮らしとともに実現しています。クラシックな建築の趣と、柔軟性に富んだ現代的な空間が調和したこの邸宅は、ゆとりあるプロポーションとプライベートガーデンが魅力です。

**住まいの概要：**
- 間取り：2フロアにわたる4ベッドルーム｜2.5バスルーム
- 屋外空間：プライベートガーデン
- 戦前築ならではの趣：高さ約2.7mの天井、オリジナルのハードウッドフローリング、南向きの大きな窓
- おもてなし空間：フォーマルダイニングルーム、下階の広々とした大部屋、ウェットバー
- 利便性：室内洗濯乾燥機、随所に設けられた充実した収納

**メインフロア**

南向きのリビングルームには陽光がたっぷりと差し込み、くつろぎのひとときを過ごせる、温かく welcoming な空間となっています。その先には、日常の食事からディナーパーティーまで幅広く対応できる、品格あるフォーマルダイニングルームがあります。窓のあるシェフズキッチンは、機能的なレイアウト、豊富なメープル材のキャビネット、ステンレス製の家電を備えています。

独立したウィングに配された寝室エリアは、プライバシーと静けさを確保しています。ここには、趣のあるヴィンテージのシェービングクローゼットでつながる2つの広いベッドルームと、窓のあるフルバスルームがあります。バスタブにはゆったりと浸かれる深型の浴槽を採用。専用パウダールーム付きのフレキシブルなスタッフルームが上階を完成させており、ホームオフィスやベビールームとしても理想的です。

**ガーデンレベル**

階下には、ウェットバーを備え、プライベートガーデンへ直接アクセスできる、非常に広々とした大部屋が広がります。まさに都会のオアシスともいえる空間で、夏の夜のひとときや週末の遊び、開放的な空の下での朝のコーヒーなど、屋内と屋外が自然につながる暮らしを楽しめます。この下階には、離れた位置にあるもう1つのベッドルーム、フルバスルーム、室内洗濯乾燥機も備わっており、ゲストスイート、メディアルーム、専用ワークスペースとして理想的な構成です。

**建物と周辺環境**

ペット可のVon Colonコープでは、バーチャルドアマン・サービス、バイクルーム、追加収納、共用ランドリールームをご利用いただけます。ロケーションはまさにアッパー・ウエスト・サイドの魅力そのもの。リバーサイド・パークは文字通りブロックの突き当たりにあり、周囲には地域のレストランやショップが立ち並び、96丁目の地下鉄駅やバス路線にも簡単にアクセスできます。

リバーサイド・パークに隣接する、この素晴らしい邸宅をぜひご覧ください。

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.