Резиденция 10A по адресу 269 West 87th Street — гармоничное сочетание безупречной классической архитектуры довоенного периода и самых современных удобств и роскоши. Просторная квартира с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и гостевым санузлом, спроектированная известным бюро FXCollaborative с интерьерами от Champalimaud, занимает около 2 468 кв. футов. Продуманная планировка деликатно разделяет общественные и приватные зоны, выделяя отдельные пространства для приёма гостей и спален.

В доме есть лифт с автоматическим режимом для соблюдения религиозных традиций.

Благодаря окнам, выходящим на несколько сторон, квартира наполнена естественным светом и открывает очаровательные виды на город. Она расположена в глубине дома, вдали от улицы, а энергоэффективные трёхкамерные стеклопакеты создают исключительное ощущение тишины и уединения.

Из парадного холла можно пройти в элегантную галерею с изысканным гостевым санузлом, отделанным мрамором Nuvolato, а затем — в просторную угловую гостиную-столовую с высокими потолками и большими двустворчатыми окнами, откуда открываются виды на город и таунхаусы.

За раздвижными дверями находится просторная кухня Smallbone of Devizes с обеденной зоной. Её отличают расписанные вручную белые лакированные шкафы, столешницы и фартук из светлого камня Arabesco, вытяжная плита и микроволновая печь Wolf, посудомоечная машина Miele, холодильник Sub-Zero, винный холодильник и вместительные рабочие поверхности и системы хранения — всё продумано для повседневной жизни и приёма гостей.

В роскошной главной спальне с видами на таунхаусы и открытое небо предусмотрены две просторные гардеробные, дополнительный встроенный шкаф и удобная гардеробная зона. Ванная комната при спальне отделана мрамором Bianco Dolomiti и оборудована подогреваемым полом, смесителями из полированного никеля Dornbracht, двойной раковиной, душевой кабиной со стеклянными стенами, отдельным туалетом и чугунной ванной Kohler.

Две дополнительные спальни имеют собственные ванные комнаты, отделанные мрамором, и вместительные шкафы. Среди других особенностей и отделки — широкие доски из белого дуба на полу, встроенное светодиодное освещение, аудиосистема Sonos, климат-контроль с несколькими зонами, большие распашные окна, пропускающие обилие естественного света, а также полноразмерные стиральная и сушильная машины Whirlpool в квартире.

Одно из главных преимуществ резиденции — гибкие условия владения, характерные для кондоминиума: владельцы могут сдавать квартиру в субаренду, оформлять финансирование и перепродавать её без традиционного одобрения правления кооператива.

В доме 269 West 87th Street предусмотрен широкий спектр удобств: круглосуточный консьерж, тихая библиотека с камином и частной книжной коллекцией, современный фитнес-центр, благоустроенные внутренний двор и сад, терраса на крыше, детская игровая комната, многофункциональное пространство для занятий баскетболом, футболом и скалолазанием, прачечная с профессиональными стиральными и сушильными машинами, велопарковка и индивидуальные кладовые.

Резиденция расположена между парками Riverside и Central Park, в нескольких минутах от ресторанов, кафе, магазинов, транспорта и культурных достопримечательностей, включая Американский музей естественной истории и Детский музей Манхэттена. Проживание с домашними животными разрешено.

Это кондоминиум-кооператив (condop) на арендованной земле. Условия аренды земли предоставляются по запросу.

Квартира также сдаётся в аренду.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.

This apartment is also available for rent.