דירה 10A ברחוב 269 West 87th Street משלבת בחן את השלמות האדריכלית הקלאסית של בניין מלפני מלחמת העולם השנייה עם נוחות ויוקרה מודרניות מהשורה הראשונה. הדירה, שתוכננה על ידי משרד האדריכלים המוערך FXCollaborative ועוצבה מבפנים בידי Champalimaud, משתרעת על פני כ־2,468 רגל רבועה וכוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה וחדר שירותים לאורחים. היא תוכננה בקפידה כדי להפריד באופן דיסקרטי בין אזורי המגורים הציבוריים והפרטיים, עם אגפים נפרדים לאירוח ולחדרי השינה.

לנוחות ולשמירת שבת, הדירה משרתת מעלית שבת אוטומטית.

הדירה מוצפת באור טבעי יפהפה מכיווני אוויר שונים ומשקיפה לנוף עירוני מקסים. מיקומה השקט, הרחק מהרחוב, והחלונות בעלי שלוש שכבות הזכוכית החסכוניים באנרגיה מקנים לה תחושה יוצאת דופן של שלווה ופרטיות.

מבואת כניסה רשמית מובילה לגלריה מרווחת, שבמרכזה חדר שירותים לאורחים אלגנטי מחופה שיש Nuvolato. הגלריה נפתחת אל סלון ופינת אוכל פינתיים, רחבי ידיים ובעלי תקרה גבוהה, עם חלונות כנף גדולים במיוחד בעלי זיגוג כפול, המשקיפים לנוף פתוח של העיר ושל בתי טאון־האוס.

דלתות כיס נפתחות אל מטבח מרווח של Smallbone of Devizes, הכולל פינת אוכל, ארונות בגימור לכה לבן צבועים ביד, משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן Arabesco בגוון אפר בהיר, כיריים ותנור Wolf עם מערכת אוורור, מיקרוגל, מדיח כלים Miele, מקרר Sub-Zero, מקרר יין, וכן שפע של משטחי עבודה ואחסון — והכול תוכנן לבישול יומיומי ולאירוח.

סוויטת ההורים היוקרתית משקיפה לנוף בתי הטאון־האוס ולשמיים הפתוחים וכוללת שני חדרי ארונות גדולים במיוחד, ארון נוסף, אזור הלבשה מרווח וחדר רחצה צמוד מחופה שיש Bianco Dolomiti. חדר הרחצה כולל רצפה מחוממת, אביזרי אינסטלציה בגימור ניקל מלוטש של Dornbracht, כיור כפול, מקלחון מרווח עם דלתות זכוכית, תא שירותים נפרד ואמבטיית טבילה מברזל יצוק של Kohler.

שני חדרי שינה נוספים כוללים חדרי רחצה צמודים, שפע של מקום בארונות וחדרי רחצה משיש, המאובזרים בקפידה. בין המאפיינים והגימורים הנוספים: רצפת עץ אלון לבן בקרשים רחבים, תאורת LED שקועה, מערכת שמע Sonos, בקרת אקלים רב־אזורית, חלונות כנף גדולים במיוחד המכניסים שפע של אור טבעי, וכן מכונת כביסה ומייבש Whirlpool בגודל מלא בתוך הדירה.

אחד היתרונות הבולטים של הדירה הוא הגמישות בסגנון בית משותף, המאפשרת לבעלים להשכיר בשכירות משנה, לקבל מימון ולמכור את הנכס ללא צורך באישור ועד מסורתי של בניין קו־אופ.

הבניין ברחוב 269 West 87th Street מציע מגוון מקיף של שירותים ומתקנים, ובהם שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, ספרייה שקטה עם אח ואוסף ספרים פרטי, מרכז כושר מתקדם, חצר וגינה מטופחות, מרפסת גג, חדר משחקים לילדים, מתחם פנאי רב־תכליתי המיועד לכדורסל, כדורגל וטיפוס קירות, חדר כביסה עם מכונות כביסה ומייבשים מסחריים, חניית אופניים ומחסנים פרטיים.

הדירה ממוקמת בין Riverside Park ל־Central Park, במרחק קצר ממסעדות שכונתיות, בתי קפה, חנויות, תחבורה ציבורית ואתרי תרבות, ובהם המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע ו־Children’s Museum of Manhattan. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

זהו קונדופ בקרקע חכורה — ניתן לקבל פרטים על התנאים לפי בקשה.

הדירה זמינה גם להשכרה.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.

This apartment is also available for rent.