269 West 87th Streetのレジデンス10Aは、戦前建築ならではの由緒ある佇まいと、最先端の利便性と贅沢さを見事に融合させています。高い評価を得るFXCollaborativeが設計し、インテリアはChampalimaudが手がけました。約2,468平方フィートの広々とした住戸には、ベッドルーム3室、バスルーム3室、パウダールームが備わり、来客を迎える空間とプライベートな居住空間を巧みに分けた、明確なゾーニングが施されています。

宗教上の慣習に配慮した自動運転エレベーターを備え、日々の利便性にも優れています。

複数の方角から美しい自然光が差し込み、魅力的な街並みを望める住戸は、通りから離れた静かな位置にあります。省エネ性能に優れた三重ガラスの窓が、格別の静けさとプライバシーをもたらします。

格式あるエントランスホールから、洗練されたNuvolato大理石のパウダールームを設けたゆったりとしたギャラリーへ。そこから、天井高のあるコーナーリビング・ダイニングルームへと続きます。開放的な街並みやタウンハウスの眺めを切り取る、特大の複層ガラス入り開き窓が印象的です。

ポケットドアの先には、広々としたSmallbone of Devizesのダイニングキッチンが広がります。手描きのホワイトラッカー仕上げのキャビネット、Arabescoの淡いアッシュカラーの石材を用いたカウンタートップと壁面、Wolfの換気設備付きレンジと電子レンジ、Mieleの食器洗い機、Sub-Zeroの冷蔵庫とワイン冷蔵庫を備え、日常使いにもおもてなしにも対応する充実した調理・収納スペースを確保しています。

タウンハウスの眺めと開放的な空を望む贅沢な主寝室スイートには、特大のウォークインクローゼット2室、追加の壁面クローゼット、ゆとりあるドレッシングエリアを設置。Bianco Dolomiti大理石を用いた専用バスルームには、床暖房、Dornbrachtのポリッシュドニッケル仕上げの水栓金具、ダブルシンク、ガラス張りのウォークインシャワー、独立したトイレ、Kohlerの鋳鉄製バスタブを備えています。

2室のベッドルームにも、それぞれ専用バスルームとゆとりあるクローゼットを完備。その他の設備・仕様として、幅広のホワイトオーク無垢材フローリング、埋め込み式LED照明、Sonosサウンドシステム、ゾーン別空調、豊かな自然光を取り込む特大の開き窓、室内設置のフルサイズWhirlpool製洗濯機・乾燥機を備えています。

この住戸の大きな魅力のひとつは、建物がコンドミニアムに近い柔軟性を備えていることです。従来のコーポラティブ住宅のような理事会の承認を得ることなく、賃貸、融資、売却が可能です。

269 West 87th Streetには、24時間対応のコンシェルジュ、暖炉と蔵書を備えた静かなライブラリー、最新設備を備えたフィットネスセンター、緑豊かな中庭とガーデン、ルーフデッキ、子ども用プレイルーム、バスケットボール・サッカー・ロッククライミングを楽しめる多目的レクリエーションスペース、業務用グレードの洗濯機・乾燥機を備えたランドリールーム、自転車置き場、専用収納スペースなど、充実した共用施設を備えています。

リバーサイドパークとセントラルパークの間に位置し、近隣のレストラン、カフェ、ショップ、交通機関、アメリカ自然史博物館やマンハッタン子ども博物館などの文化施設へもすぐ。ペットの飼育も可能です。

本物件は土地賃借権付きのコンドップです。条件の詳細はお問い合わせください。

本住戸は賃貸物件としてもご利用いただけます。

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.

This apartment is also available for rent.